Mieszkanie Osijek

Na sprzedaż · Osijek · Osječko-baranjska

5 Pokoje 100 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 189 000 € 1 890 €/m²

Opis nieruchomości

Osijek, Dwa apartamenty w szerszym centrum, sprzedawane razem
W szerszym centrum Osijeka, w pożądanej i dogodnej lokalizacji, sprzedawane są dwa mieszkania pod tym samym adresem, które sprzedawane są wyłącznie razem. Znajdują się jedno nad drugim, na parterze i poddaszu, o łącznej powierzchni mieszkalnej około 100 m2, obok tarasu i schowka, co czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną zarówno dla życia rodzinnego, jak i dla inwestycji i wynajmu. Mieszkanie na parterze, o powierzchni 42 m2, składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z jadalnią, kuchni oraz dwóch mniejszych pokoi skierowanych na ulicę. Mieszkanie jest z 2015 roku. w pełni i ogólnie przystosowane: wszystkie instalacje elektryczne, hydrauliczne i kanalizacyjne zostały wymienione, nowa łazienka została wykończona, zamontowano nowe okna trzyszybowe PVC i aluminiowe oraz nową instalację centralnego ogrzewania. Dzięki temu mieszkanie oferuje nowoczesny komfort i niższe koszty utrzymania, co jest dużą zaletą w codziennym życiu lub przy długoterminowym wynajmie. Mieszkanie na poddaszu, o powierzchni 58 m2, jest zorganizowane na dwóch poziomach. Na niższym piętrze znajduje się przedsionek i łazienka, natomiast na poddaszu przestronny salon z jadalnią i kuchnią oraz dwa mniejsze pokoje. Mieszkanie zostało wybudowane w 2010 roku. rok, o funkcjonalnym układzie i dużej ilości naturalnego światła, idealne dla młodszej rodziny, studenta lub wynajmu turystycznego, lub jako całkowicie odrębna jednostka mieszkalna. Wraz z mieszkaniami znajduje się zewnętrzny taras o powierzchni 5 m2, odpowiedni do krótkiego odpoczynku lub relaksu na świeżym powietrzu, oraz schowek na parterze o powierzchni 6 m2, oferujący praktyczną przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu lub rzeczy sezonowych. Dwa oddzielne mieszkania pod tym samym adresem otwierają możliwość połączenia życia w jednym mieszkaniu, z pewnym dochodem z wynajmu drugiego, lub wynajmu obu mieszkań jako długoterminowych lub krótkoterminowych inwestycji na rynku nieruchomości w Osijeku.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 1 890 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 683 €/m²
Różnica względem mediany -29,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 503 €/m²–2 884 €/m² Porównano z 19 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 60 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
189 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Osijek
Powiat
Osijek
Żupania
Osječko-baranjska
Kod pocztowy
31000
Powierzchnia użytkowa
100 m²
Powierzchnia działki
5 m²
Pokoje
5
Łazienki
2
ID ogłoszenia
314044

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 1 890 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 100 m² · Powierzchnia działki: 5 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 19 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.