Apartmán Osijek
Na prodej · Osijek · Osječko-baranjska
Popis nemovitosti
Osijek, Dva byty v širším centru, prodávané společně
V širším centru Osijeku, ve vyhledávané a výhodné lokalitě, se na stejné adrese prodávají dva byty, které se prodávají výhradně společně.
Jsou umístěny nad sebou, v přízemí a podkroví, s celkem asi 100 m2 obytného prostoru, vedle terasy a úložného prostoru, což činí tuto nemovitost velmi zajímavé jak pro rodinný život, tak pro investice a nájemné. Byt v přízemí, s plochou 42 m2, se skládá ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s jídelnou, kuchyně a dvou menších pokojů orientovaných do ulice.
V bytě je 2015.
roky plně a obecně přizpůsobeny: všechny elektrické, instalatérské a drenážní instalace byly změněny, byla vyzdobena nová koupelna, byla instalována nová třívrstvá PVC a hliníková truhlárna a bylo instalováno nové ústřední topení.
Díky tomu nabízí byt moderní komfort a nižší náklady na údržbu, což je velká výhoda pro každodenní život nebo dlouhodobý pronájem.Apartmán v podkroví, oblast 58 m2, je organizován na dvou úrovních.
Ve spodním patře je předsíň a koupelna, zatímco v podkroví je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní a dvě menší ložnice.
Byt byl postaven v 2010.
rok, s funkčním uspořádáním a dostatek přirozeného světla, a je ideální pro mladší rodiny, studentské nebo turistické nájemné, nebo jako zcela samostatné obytné jednotky.Vedle apartmánů je venkovní terasa 5 m2, vhodný pro krátký odpočinek nebo relaxaci pod širým nebem, a komora v přízemí 6 m2, který nabízí praktický prostor pro likvidaci jízdních kol, zařízení nebo sezónních věcí.
Dva samostatné byty na stejné adrese otevírají možnost kombinace bydlení v jednom bytě, s bezpečným příjmem z pronájmu jiného, nebo pronájmu obou bytů jako dlouhodobé či krátkodobé investice na realitním trhu v Osijeku.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
OSIJEK
279 000 € · 104 m²
2 683 €/m²
Podobnost 91 %
OSIJEK
279 000 € · 104 m²
2 683 €/m²
Podobnost 91 %
OSIJEK
279 000 € · 104 m²
2 683 €/m²
Podobnost 91 %
OSIJEK
350 000 € · 105 m²
3 333 €/m²
Podobnost 90 %
OSIJEK
295 000 € · 102 m²
2 892 €/m²
Podobnost 86 %
OSIJEK
295 000 € · 102 m²
2 892 €/m²
Podobnost 86 %
OSIJEK
295 000 € · 102 m²
2 892 €/m²
Podobnost 86 %
OSIJEK
215 000 € · 86 m²
2 500 €/m²
Podobnost 81 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 189 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Osijek
- Okres
- Osijek
- Župa
- Osječko-baranjska
- PSČ
- 31000
- Obytná plocha
- 100 m²
- Velikost pozemku
- 5 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 314044
Co AI našla v popisu
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 189 000 € · Cena za m²: 1 890 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 100 m² · Velikost pozemku: 5 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.
Počet obyvatel: 305 032
Zdroj: Wikipedia
