Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Centrum, Trojizbový byt v prízemí vhodný pre obchodný priestor, Secesia
Osijek, Centar – trojizbový byt v prízemí, vhodný aj pre obchodný priestor. V ponuke je trojizbový byt umiestnený v prízemí obytného domu priamo v centre Osijeka, na atraktívnej lokácii v bezprostrednej blízkosti parku Sakuntala. Byt sa skladá z troch priestranných izieb, kuchyne, upraveného predpriestoru, Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 181 8426. Viac na Eurovilla.hr, ID: 638015 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-trosoban-stan-u-prizemlju-pogodno-za-poslovni-prostor-secesija/638015/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 625 €/m²

Medián podobných ponúk 3 018 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +53,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 717 €/m²–3 426 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 278 635 € · 79 m² 3 527 €/m² Podobnosť 99 % Gornji grad / Centar 278 425 € · 79 m² 3 524 €/m² Podobnosť 99 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Podobnosť 91 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 91 % Gornji grad / Centar 231 008 € · 72 m² 3 208 €/m² Podobnosť 90 % Gornji grad / Centar 360 000 € · 90 m² 4 000 €/m² Podobnosť 88 % Gornji grad / Centar 169 500 € · 69 m² 2 457 €/m² Podobnosť 86 % Gornji grad / Centar 192 000 € · 73 m² 2 630 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 48 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

373960

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 4 625 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia