Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, Centre, Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée adapté à un usage commercial, Art nouveau
Osijek, Centre – appartement de trois pièces au rez-de-chaussée, également adapté à un usage commercial L'offre comprend un appartement de trois pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel au cœur d'Osijek, sur un emplacement attractif à proximité immédiate du parc Sakuntala. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, d'une cuisine, d'un hall d'entrée aménagé, Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 181 8426. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 638015 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-trosoban-stan-u-prizemlju-pogodno-za-poslovni-prostor-secesija/638015/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 625 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 018 €/m²

Écart par rapport à la médiane +53,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 717 €/m²–3 426 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 48 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

80 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

373960

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia