Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Gornji grad, novo zrekonštruovaný mezonetový byt 80 m²
Osijek, Gornji Grad/Centar, ponúka novo zrekonštruovaný mezonetový byt 80 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Horného mesta, v blízkosti centra mesta.
Byt má funkčnú dispozíciu a predstavuje dobrú príležitosť pre bývanie alebo investície.Prvé poschodie sa skladá z obývacej izby s ďalšími
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 99 309 6884.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 509392
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/osijek-upnji-grad-novouredeni-dvoetazni-stan-80-m2/509392/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 928 €/m²

Medián podobných ponúk 2 922 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 669 €/m²–3 456 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Bosutsko naselje 239 598 € · 82 m² 2 922 €/m² Podobnosť 86 % Gornji grad / Centar 175 000 € · 70 m² 2 500 €/m² Podobnosť 84 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Podobnosť 83 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 83 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Podobnosť 81 % Gornji grad / Centar 268 000 € · 99 m² 2 707 €/m² Podobnosť 81 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 71 m² 2 606 €/m² Podobnosť 81 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 50 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

354020

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 1 928 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia