Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Gornji grad, novouređeni dvoetažni stan 80 m²
Osijek, Gornji grad/Centar ,u ponudi je novouređeni dvoetažni stan površine 80 m2 smješten u mirnom dijelu Gornjeg grada, u blizini centra grada. Stan je funkcionalnog rasporeda te predstavlja dobru priliku za stanovanje ili investiciju.Prva etaža sastoji se od dnevnog boravka s dodatnom
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 99 309 6884.
Više na Eurovilla.hr, ID: 509392
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-novouredeni-dvoetazni-stan-80-m2/509392/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 928 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 049 €/m²

Razlika od medijana -36,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 696 €/m²–3 459 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 278 635 € · 79 m² 3 527 €/m² Sličnost 90 % Gornji grad / Centar 278 425 € · 79 m² 3 524 €/m² Sličnost 90 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 77 m² 2 403 €/m² Sličnost 88 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 70 m² 2 357 €/m² Sličnost 84 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Sličnost 83 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Sličnost 83 % Gornji grad / Centar 231 008 € · 72 m² 3 208 €/m² Sličnost 82 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 50 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

160 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

83 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

354020

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 000 € · Cijena po m²: 1 928 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia