Apartmán Stara Novalja

Popis nehnuteľnosti

Apartmán priamo pri mori
Na predaj je tento pôvabný apartmán na najvyššom poschodí na výbornom mieste pri mori v Starej Novalji na ostrove Pag, ktorý je s pevninou spojený mostom aj trajektom. Jednotka sa nachádza na najvyššom poschodí (3. poschodie) bytového domu postaveného v roku 2008, priamo na nábreží. Ponúka približne 61 m² obytnej plochy, dve spálne, kúpeľňu, obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou a terasu s úžasným výhľadom na more. Apartmán je klimatizovaný a zahŕňa vonkajšie parkovacie miesto. Len pár krokov od promenády a mora – atraktívna lokalita, ktorá je ideálna aj na rekreačný prenájom. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si obhliadku. https://panorama-scouting.de | Nehnuteľnosti v Chorvátsku | Iba nehnuteľnosti s výhľadom na more a priamo na nábreží https://panorama-scouting.com | Nehnuteľnosti v Chorvátsku | Nehnuteľnosti pri mori a nehnuteľnosti s výhľadom na more Nemecky | Anglicky | Francúzsky | Taliansky

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 115 €/m²

Medián podobných ponúk 4 040 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 561 €/m²–4 455 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

STARA NOVALJA 197 000 € · 62 m² 3 177 €/m² Podobnosť 94 % NOVALJA 293 985 € · 61 m² 4 819 €/m² Podobnosť 84 % NOVALJA 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnosť 82 % NOVALJA 295 912 € · 62 m² 4 773 €/m² Podobnosť 82 % NOVALJA 192 000 € · 58 m² 3 310 €/m² Podobnosť 79 % NOVALJA 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnosť 79 % NOVALJA 337 695 € · 64 m² 5 276 €/m² Podobnosť 77 % NOVALJA 184 899 € · 56 m² 3 302 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 366 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Stara Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

61 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

284343

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 115 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Stara Novalja

Stara Novalja je obec v zátoke rovnakého mena v severovýchodnej časti ostrova Pag, 5 kilometrov severne od Novalje v Chorvátsku. Hospodárstvo je založené na poľnohospodárstve, vinárstve, rybolove a cestovnom ruchu.

Počet obyvateľov: 281

Zdroj: Wikipedia