Apartma Stara Novalja

Opis nepremičnine

Stan neposredno ob morju
Na prodajo je ta čudovit stan na podstrešju, ki se nahaja na vrhunski lokaciji neposredno ob morski obali Stare Novalje na otoku Pagu, ki je povezan s kopnim, mostom in trajektom. Enota se nahaja na najvišjem nadstropju (3. kat) stavbe zgrajene 2008. leto, neposredno ob morju. Na površini približno 61 m² ponuja dve spalnici, kopalnico, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter teraso s čudovitim razgledom na morje. Stan je klimatiziran in ima zunanje parkirno mesto. Le nekaj korakov vas loči od sprehajalne poti ob obali in morju – atraktivna lokacija, ki je tudi idealna za najem turistom. Za dodatne podrobnosti in dogovor o terminu ogleda smo vam na voljo. https://panorama-scouting.de | Immobilien in Kroatien | nur Immobilien mit Meerblick und direkt am Meer https://panorama-scouting.com | Real Estate Croatia | Seafront Properties And Properties With Sea Views Deutsch | English | Français | Italiano

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 115 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 750 €/m²

Razlika od mediane -16,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 588 €/m²–3 926 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Stara Novalja 197 000 € · 62 m² 3 177 €/m² Podobnost 94 % Novalja 235 000 € · 62 m² 3 790 €/m² Podobnost 78 % Novalja 235 000 € · 64 m² 3 672 €/m² Podobnost 75 % Novalja 229 000 € · 64 m² 3 578 €/m² Podobnost 75 % Novalja 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnost 73 % Novalja 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 67 % Novalja 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Podobnost 67 % Novalja 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 67 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 366 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

190 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Stara Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

61 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

Blizu morja

Da

ID oglasa

284343

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Prva linija do morja

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 3 115 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Stara Novalja

Stara Novalja je naselje in manjše pristanišče ob istoimenskem zalivu na otoku Pagu, Hrvaška; spada pod mesto Novalja Liško-senjske županije.

Število prebivalcev: 281

Vir: Wikipedia