Apartmán Stara Novalja

Popis nemovitosti

Apartmán přímo u moře
Na prodej je tento okouzlující byt v nejvyšším patře v předním nábřeží v Stara Novalja na ostrově Pag, který je spojen s pevninou mostem a trajektem.
Jednotka se nachází v nejvyšším patře (3. patro) obytné budovy postavené v 2008, přímo na nábřeží.
Nabízí přibližně 61 m² obytného prostoru, má dvě ložnice, koupelnu, obývací část s kuchyní a jídelním koutem a terasu s nádherným výhledem na moře.
Byt je klimatizovaný a zahrnuje venkovní parkovací místo.
Jen pár kroků od hotelu je promenáda a moře - atraktivní lokalita, která je také ideální pro rekreační pronájmy.
Rádi vám poskytneme další podrobnosti a domluvíme si prohlídku.
https://panorama-scouting.de Nemovitosti v Chorvatsku Pouze nemovitosti s výhledem na moře a přímo na nábřeží https://panorama-scouting.com Nemovitosti Chorvatsko Přímořské nemovitosti s výhledem na moře Němčina Angličtina Francouzština Italština

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 115 €/m²

Medián podobných nabídek 4 040 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 561 €/m²–4 455 €/m² Porovnáno s 29 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

STARA NOVALJA 197 000 € · 62 m² 3 177 €/m² Podobnost 94 % NOVALJA 293 985 € · 61 m² 4 819 €/m² Podobnost 84 % NOVALJA 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnost 82 % NOVALJA 295 912 € · 62 m² 4 773 €/m² Podobnost 82 % NOVALJA 192 000 € · 58 m² 3 310 €/m² Podobnost 79 % NOVALJA 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnost 79 % NOVALJA 337 695 € · 64 m² 5 276 €/m² Podobnost 77 % NOVALJA 184 899 € · 56 m² 3 302 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 366 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Stara Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

61 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

284343

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 115 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 29 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Stara Novalja

Stara Novalja je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě, spadající pod opčinu města Novalja. Nachází se na ostrově Pag, u Staronovaljského zálivu, asi 3 km severovýchodně od Novalje. V roce 2011 zde trvale žilo celkem 286 obyvatel.

Počet obyvatel: 281

Zdroj: Wikipedia