Apartmán Senj

Popis nehnuteľnosti

SENJ - Novostavba 1-izbového bytu s loggiou a parkovaním!
Casa Bella z ponuky vyzdvihuje atraktívny byt na pokojnej lokalite v Senji, vzdialený len 400 m od mora a pláže. Byt sa nachádza na 1. poschode kvalitnej novostavby z roku 2018. roku, ktorú postavil overený investor. Čistá plocha bytu je 36,20 m² a skladá sa z chodby, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a spálne. Dodatočnú hodnotu bytu poskytuje priestranná lodža s rozlohou 10,91 m² s výhľadom na more, ideálna na oddych. K bytu patrí aj parkovacie miesto vo vlastníctve s rozlohou 12,50 m². Byt je kompletne zariadený, uprataný a okamžite nastihovateľný, bez ďalších investícií. Dokumentácia je v poriadku, budova je etapovaná a má stavebné povolenie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 681 €/m²

Medián podobných ponúk 3 913 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 702 €/m²–4 123 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SENJ 173 000 € · 47 m² 3 681 €/m² Podobnosť 95 % Senj 196 248 € · 50 m² 3 925 €/m² Podobnosť 94 % Senj 135 000 € · 44 m² 3 068 €/m² Podobnosť 94 % SENJ 207 000 € · 50 m² 4 140 €/m² Podobnosť 89 % Senj 180 000 € · 51 m² 3 529 €/m² Podobnosť 87 % SENJ 167 500 € · 43 m² 3 895 €/m² Podobnosť 87 % SENJ 190 500 € · 49 m² 3 888 €/m² Podobnosť 86 % SENJ 190 000 € · 49 m² 3 878 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Senj): 2 175 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 94 €–188 € Podľa sadzby obce Senj pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• CASA BELLA NEKRETNINE Táto ponuka 173 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 173 000 €
• Java nekretnine 174 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

173 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Senj

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

47 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

400 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2018

Novostavba

Áno

ID inzerátu

361588

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 173 000 € · Cena za m²: 3 681 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CASA BELLA NEKRETNINE – 173 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 173 000 €; Java nekretnine – 174 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Senj (Buzet)

Senj je obec v Istrii, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 33

Zdroj: Wikipedia