Na predaj · Senj · Ličko-senjska
Senj, staré mesto - zrekonštruovaný byt 37 m²
Realitné centrum RE/MAX predáva byt / apartmán sa nachádza v starom meste Senja, v domorodom dome postavenom pred 1968.
rok, obklopený úzkymi kamennými uličkami, ktoré vyžarujú históriu a autentickú stredomorskú atmosféru. Byt sa nachádza na prízemí s vlastným vchodom, ktorý predstavuje veľkú výhodu pre turistické požičovne, a tiež poskytuje ľahký a diskrétny prístup k hosťom.
Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, bez ďalších investícií, pripravená na okamžité použitie alebo prenájom. Celková užitočná plocha je 37 m2 a byt sa skladá z otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu a oddelené spálne.
Kúpeľňa je moderne zariadená, priestranná a kompletne zrekonštruovaná.
Hoci byt nemá vlastné parkovacie miesto, v blízkosti sa nachádza niekoľko verejných parkovísk s možnosťou nákupu mesačného alebo ročného parkovacieho lístka, čo je ďalšie pohodlie pre hostí a majiteľov.
Výraznou výhodou tejto nehnuteľnosti je blízkosť mora a pláží, ku ktorým sa dostanete denne pešo, bez potreby auta.
Počas niekoľkých minút chôdze sú usporiadané mestské pláže, promenády pri mori, kaviarne a reštaurácie, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre turistov všetkých profilov. Investičný potenciál tejto nehnuteľnosti je výnimočný.
Poloha v starom meste, vlastný vchod, poloha na prízemí a dostupnosť pre peších na more a pláže robia byt veľmi vyhľadávaným na krátkodobom turistickom trhu prenájmu, s vysokou úrovňou obsadenosti počas sezóny, ale aj mimo nej.
Senj, ako jedno z najstarších miest na Jadrane, priťahuje hostí svojou bohatou históriou, pamiatkami, ako je pevnosť Nehaj, a početné akcie Senj Karneval, letné festivaly, koncerty a tradičné slávnosti.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.
SENJ
134 000 € · 37 m²
3 622 €/m²
Podobnosť 100 %
SENJ
130 000 € · 38 m²
3 421 €/m²
Podobnosť 97 %
SENJ
175 000 € · 38 m²
4 605 €/m²
Podobnosť 97 %
SENJ
129 000 € · 35 m²
3 686 €/m²
Podobnosť 95 %
SENJ
190 000 € · 40 m²
4 750 €/m²
Podobnosť 92 %
SENJ
190 000 € · 40 m²
4 750 €/m²
Podobnosť 92 %
SENJ
189 000 € · 40 m²
4 725 €/m²
Podobnosť 92 %
SENJ
190 000 € · 40 m²
4 750 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Cena: 134 000 € · Cena za m²: 3 622 €/m²
Obytná plocha: 37 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Remax Centar nekretnina – 134 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 134 000 €.
Ukázať na mape