In vendita · Senj · Ličko-senjska
Senj, centro storico - appartamento ristrutturato 37 m²
Il centro immobiliare RE/MAX vende un appartamento/appartamento situato nel centro storico di Senj, in una casa indigena costruita prima del 1968.
l'anno, circondato da strette strade in pietra che evocano la storia e l'atmosfera autentica mediterranea.L'appartamento si trova al piano terra con un ingresso indipendente, che rappresenta un grande vantaggio per l'affitto turistico e consente anche un accesso facile e discreto agli ospiti.
La proprietà è completamente rinnovata, senza ulteriori investimenti, pronta per l'uso immediato o l'affitto.L'area utile totale è di 37 m2, e l'appartamento è composto da uno spazio aperto che unisce la cucina, sala da pranzo e soggiorno, e una camera da letto separata.
Il bagno è modernamente arredato, spazioso e completamente ristrutturato.Anche se l'appartamento non ha il proprio parcheggio, nelle immediate vicinanze ci sono più parcheggi pubblici, con la possibilità di acquistare un biglietto di parcheggio mensile o annuale, che è un ulteriore vantaggio per gli ospiti e proprietari.Il vantaggio pronunciato di questa proprietà è la vicinanza al mare e alla spiaggia, a cui si può raggiungere quotidianamente in auto, senza necessità.
A pochi minuti a piedi ci sono spiagge cittadine, passeggiate lungo il mare, caffè e ristoranti, il che rende questa posizione estremamente attraente per i turisti di tutti i profili.Il potenziale di investimento di questa proprietà è eccezionale.
La posizione nel centro storico, il proprio ingresso, la posizione a terra e l'accessibilità pedonale del mare e della spiaggia rendono l'appartamento estremamente richiesto nel mercato dell'affitto turistico a breve termine, con un alto grado di occupabilità durante la stagione e oltre.
Senj, come una delle città più antiche dell'Adriatico, attrae gli ospiti con una ricca storia, attrazioni come la fortezza di Nehaj, e numerose manifestazioni – carnevale di Senj, festival estivi, concerti e feste tradizionali.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.
SENJ
134 000 € · 37 m²
3 622 €/m²
Somiglianza 100 %
SENJ
130 000 € · 38 m²
3 421 €/m²
Somiglianza 97 %
SENJ
175 000 € · 38 m²
4 605 €/m²
Somiglianza 97 %
SENJ
129 000 € · 35 m²
3 686 €/m²
Somiglianza 95 %
SENJ
190 000 € · 40 m²
4 750 €/m²
Somiglianza 92 %
SENJ
190 000 € · 40 m²
4 750 €/m²
Somiglianza 92 %
SENJ
189 000 € · 40 m²
4 725 €/m²
Somiglianza 92 %
SENJ
190 000 € · 40 m²
4 750 €/m²
Somiglianza 92 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 134 000 € · Prezzo al m²: 3 622 €/m²
Superficie abitabile: 37 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Senj — una mediana di 2 175 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Remax Centar nekretnina – 134 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 134 000 €.
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Senj è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Buzet, nella contea di Istria.
Popolazione: 33
Fonte: Wikipedia