Apartmán Potočnica
Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Popis nehnuteľnosti
Ostrov Pag, Novalja-potoĆnica, 3 izbový apartmán s bazénom a záhradou
OSTROV PAG, POTOĆNICA, 3 spálne + obývačka s bazénom a záhradou.
Predáme tento krásny 3 izbový + obývačkový byt s vlastným dvorom a bazénom v mezonetovom dome len z dvoch bytov. Byt je dvojpodlažného charakteru s celkovou obytnou plochou 118 m2, kde na prízemí alebo spodnom poschodí nájdeme otvorený priestor obývacej časti s kuchyňou a jedálňou a kúpeľňou, pričom cez vnútorné schodisko na hornom poschodí nájdeme kúpeľňu a tri spálne, z ktorých dve majú vstup na balkón.
Z prízemia a obývacej časti vychádzame na krytú terasu, priestrannú záhradu s bazénom a slnečnou plochou 219m2.
Dom je vo finálnej fáze výstavby, každý byt sa bude predávať vo fáze na kľúč, kde kupujúcemu zostane nehnuteľnosť na zariadenie podľa vlastného výberu.
Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, kúrenie a chladenie cez invertorové klimatizácie.
Krásna a pokojná lokalita obklopená zeleňou.
Vážení klienti, sprostredkovateľská provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia,
Prehliadka nehnuteľnosti, ktorá Vás zaujíma a ktorá Vás zaujíma, je možná len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, z dôvodu ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej je uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúry
Provízia RK pre kupujúceho je 3% (+25% DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia RK pre nájomcu/nájomcu je jednomesačné nájomné/prenájom (+ 25% DPH).
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Potočnica
534 200 € · 123 m²
4 343 €/m²
Podobnosť 90 %
Novalja
370 000 € · 117 m²
3 162 €/m²
Podobnosť 82 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnosť 81 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnosť 81 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnosť 81 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnosť 81 %
Novalja
450 000 € · 120 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 79 %
Potočnica
368 220 € · 123 m²
2 994 €/m²
Podobnosť 78 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 385 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Potočnica
- Okres
- Novalja
- Župa
- Ličko-senjska
- PSČ
- 53291
- Obytná plocha
- 117 m²
- Veľkosť pozemku
- 196 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 149766
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 385 000 € · Cena za m²: 3 291 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 117 m² · Veľkosť pozemku: 196 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Potočnica (Novalja)
Potočnica je malá pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Lika-Senj County. Administratívne je súčasťou mesta Novalja. Ako 2021, to malo populáciu 8.
Počet obyvateľov: 8
Zdroj: Wikipedia
