Appartement Potočnica

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

4 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 385 000 € 3 291 €/m²

Description du bien

Île de Pag, Novalja-potoĆnica, appartement de 3 chambres avec piscine et jardin
ISLAND PAG, POTONICA, appartement 3s+db avec piscine et jardin. Nous vendons ce bel appartement 3s+db avec son propre jardin et piscine dans une maison en duplex composée de seulement deux appartements. L'appartement est en fait une surface habitable de deux étages totalisant 118m2 où, au rez-de-chaussée ou étage inférieur, se trouvent un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger ainsi qu'une salle de bains, tandis qu'à l'étage supérieur il y a une salle de bains et trois chambres, dont deux donnent accès au balcon. Depuis le rez-de-chaussée et l'espace de vie, on accède à la terrasse couverte, au jardin spacieux avec piscine et espace de bronzage de 219m2. La maison est à l'étape finale de construction, chaque appartement sera vendu en état clé en main où l'acheteur reste à aménager le bien de son choix. Deux places de parking sont attribuées à chaque appartement, chauffage et climatisation via des climatiseurs inverter. Emplacement beau et calme entouré de verdure. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite du bien immobilier qui vous intéresse et pour lequel vous avez un intérêt n'est possible qu'avec la signature du Contrat de Courtage Immobilier, et afin de protéger le propriétaire du bien des visites de personnes non enregistrées, ainsi qu'en conformité avec la loi sur la protection des données et la loi sur le courtage immobilier. Lors de la visite de chaque bien, l'acheteur / locataire / preneur potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique ce qui suit : - informations de base sur l'acheteur/locataire/preneur potentiel - informations de base sur l'agence - montant de la commission d'agence Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% (+25% TVA) du prix d'achat total convenu. Les frais d'agence pour le locataire/preneur sont un loyer mensuel (+ 25% TVA).

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 291 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 065 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 853 €/m²–3 620 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 702 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
385 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Potočnica
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
117 m²
Superficie du terrain
196 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
149766

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 3 291 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 196 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Potočnica, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Potočnica (Novalja)

Potočnica est un petit village croate situé dans le comté de Lika-Senj. Administrativement, il fait partie de la ville de Novalja. À partir de 2021, il avait une population de 8.

Population: 8

Source: Wikipedia

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