À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Île de Pag, Novalja-potoĆnica, appartement de 3 chambres avec piscine et jardin
ISLAND PAG, POTONICA, appartement 3s+db avec piscine et jardin.
Nous vendons ce bel appartement 3s+db avec son propre jardin et piscine dans une maison en duplex composée de seulement deux appartements.
L'appartement est en fait une surface habitable de deux étages totalisant 118m2 où, au rez-de-chaussée ou étage inférieur, se trouvent un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger ainsi qu'une salle de bains, tandis qu'à l'étage supérieur il y a une salle de bains et trois chambres, dont deux donnent accès au balcon.
Depuis le rez-de-chaussée et l'espace de vie, on accède à la terrasse couverte, au jardin spacieux avec piscine et espace de bronzage de 219m2.
La maison est à l'étape finale de construction, chaque appartement sera vendu en état clé en main où l'acheteur reste à aménager le bien de son choix.
Deux places de parking sont attribuées à chaque appartement, chauffage et climatisation via des climatiseurs inverter.
Emplacement beau et calme entouré de verdure.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels,
la visite du bien immobilier qui vous intéresse et pour lequel vous avez un intérêt n'est possible qu'avec la signature du Contrat de Courtage Immobilier, et afin de protéger le propriétaire du bien des visites de personnes non enregistrées, ainsi qu'en conformité avec la loi sur la protection des données et la loi sur le courtage immobilier.
Lors de la visite de chaque bien, l'acheteur / locataire / preneur potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique ce qui suit :
- informations de base sur l'acheteur/locataire/preneur potentiel
- informations de base sur l'agence
- montant de la commission d'agence
Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% (+25% TVA) du prix d'achat total convenu.
Les frais d'agence pour le locataire/preneur sont un loyer mensuel (+ 25% TVA).
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
POTOČNICA
385 000 € · 117 m²
3 291 €/m²
Similarité 99 %
NOVALJA
335 000 € · 118 m²
2 839 €/m²
Similarité 87 %
NOVALJA
325 000 € · 118 m²
2 754 €/m²
Similarité 87 %
NOVALJA
299 000 € · 115 m²
2 600 €/m²
Similarité 84 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Similarité 82 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Similarité 82 %
NOVALJA
298 000 € · 112 m²
2 661 €/m²
Similarité 82 %
NOVALJA
356 000 € · 112 m²
3 179 €/m²
Similarité 82 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 3 305 €/m²
Surface habitable: 118 m² · Superficie du terrain: 219 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Potočnica est un petit village croate situé dans le comté de Lika-Senj. Administrativement, il fait partie de la ville de Novalja. À partir de 2021, il avait une population de 8.
Population: 8
Source: Wikipedia