Appartement Potočnica
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Île de Pag, Novalja-potoĆnica, appartement de 3 chambres avec piscine et jardin
ISLAND PAG, POTONICA, appartement 3s+db avec piscine et jardin.
Nous vendons ce bel appartement 3s+db avec son propre jardin et piscine dans une maison en duplex composée de seulement deux appartements.
L'appartement est en fait une surface habitable de deux étages totalisant 118m2 où, au rez-de-chaussée ou étage inférieur, se trouvent un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger ainsi qu'une salle de bains, tandis qu'à l'étage supérieur il y a une salle de bains et trois chambres, dont deux donnent accès au balcon.
Depuis le rez-de-chaussée et l'espace de vie, on accède à la terrasse couverte, au jardin spacieux avec piscine et espace de bronzage de 219m2.
La maison est à l'étape finale de construction, chaque appartement sera vendu en état clé en main où l'acheteur reste à aménager le bien de son choix.
Deux places de parking sont attribuées à chaque appartement, chauffage et climatisation via des climatiseurs inverter.
Emplacement beau et calme entouré de verdure.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels,
la visite du bien immobilier qui vous intéresse et pour lequel vous avez un intérêt n'est possible qu'avec la signature du Contrat de Courtage Immobilier, et afin de protéger le propriétaire du bien des visites de personnes non enregistrées, ainsi qu'en conformité avec la loi sur la protection des données et la loi sur le courtage immobilier.
Lors de la visite de chaque bien, l'acheteur / locataire / preneur potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique ce qui suit :
- informations de base sur l'acheteur/locataire/preneur potentiel
- informations de base sur l'agence
- montant de la commission d'agence
Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% (+25% TVA) du prix d'achat total convenu.
Les frais d'agence pour le locataire/preneur sont un loyer mensuel (+ 25% TVA).
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 390 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Potočnica
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 149757
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 3 305 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 118 m² · Superficie du terrain: 219 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Potočnica (Novalja)
Potočnica est un petit village croate situé dans le comté de Lika-Senj. Administrativement, il fait partie de la ville de Novalja. À partir de 2021, il avait une population de 8.
Population: 8
Source: Wikipedia
