Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Insel Pag, Novalja-potoĆnica, 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten
INSEL PAG, POTOĆNICA, 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten.
Wir verkaufen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Pool in einem Maisonette-Haus mit nur zwei Wohnungen. Die Wohnung ist zweistöckig mit einer Gesamtwohnfläche von 118 m2, wobei wir im Erdgeschoss oder Untergeschoss einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer finden, während wir im Obergeschoss ein Badezimmer finden und drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben.
Vom Erdgeschoss und dem Wohnzimmer gelangen wir auf eine überdachte Terrasse, einen großzügigen Garten mit Swimmingpool und einer Liegewiese von 219m2.
Das Haus befindet sich in der letzten Bauphase, jede Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft, wobei es dem Käufer überlassen bleibt, die Immobilie nach seinen eigenen Wünschen einzurichten.
Zu jeder Wohnung gehören zwei eigene Parkplätze, Heizung und Kühlung erfolgen über Inverter-Klimaanlagen.
Schöne und ruhige Lage, umgeben von viel Grün.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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Liebe Kaufinteressenten, Mieter und Pächter,
Eine Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, zum Zweck des Schutzes des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutz Gesetz und das Immobilienmaklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Immobilienmaklervertrag ausfüllen und unterzeichnen, der Folgendes enthält:
- Grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Pächter
- Grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.
POTOČNICA
385 000 € · 117 m²
3 291 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
NOVALJA
335 000 € · 118 m²
2 839 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
NOVALJA
325 000 € · 118 m²
2 754 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
NOVALJA
299 000 € · 115 m²
2 600 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
NOVALJA
298 000 € · 112 m²
2 661 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
NOVALJA
356 000 € · 112 m²
3 179 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 3 305 €/m²
Wohnfläche: 118 m² · Grundstück: 219 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Potocnica ist eine Siedlung in der Stadt Novalja, in der Gespanschaft Lika-Senj. Es befindet sich auf der Insel Pag.
Einwohnerzahl: 8
Quelle: Wikipedia