Apartment Potočnica

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

4 Zimmer 118 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 390 000 € 3 305 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Pag, Novalja-potoĆnica, 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten
INSEL PAG, POTOĆNICA, 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten.
Wir verkaufen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Pool in einem Maisonette-Haus mit nur zwei Wohnungen. Die Wohnung ist zweistöckig mit einer Gesamtwohnfläche von 118 m2, wobei wir im Erdgeschoss oder Untergeschoss einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer finden, während wir im Obergeschoss ein Badezimmer finden und drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben.
Vom Erdgeschoss und dem Wohnzimmer gelangen wir auf eine überdachte Terrasse, einen großzügigen Garten mit Swimmingpool und einer Liegewiese von 219m2.
Das Haus befindet sich in der letzten Bauphase, jede Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft, wobei es dem Käufer überlassen bleibt, die Immobilie nach seinen eigenen Wünschen einzurichten.
Zu jeder Wohnung gehören zwei eigene Parkplätze, Heizung und Kühlung erfolgen über Inverter-Klimaanlagen.
Schöne und ruhige Lage, umgeben von viel Grün.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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Liebe Kaufinteressenten, Mieter und Pächter,
Eine Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, zum Zweck des Schutzes des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutz Gesetz und das Immobilienmaklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Immobilienmaklervertrag ausfüllen und unterzeichnen, der Folgendes enthält:
- Grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Pächter
- Grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 305 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 065 €/m²
Abweichung vom Median +7,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 853 €/m²–3 620 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 708 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
390 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Potočnica
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
118 m²
Grundstück
219 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
149757

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 3 305 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 118 m² · Grundstück: 219 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Potočnica, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Potočnica (Novalja)

Potocnica ist eine Siedlung in der Stadt Novalja, in der Gespanschaft Lika-Senj. Es befindet sich auf der Insel Pag.

Einwohnerzahl: 8

Quelle: Wikipedia

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