Apartment Potočnica
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Insel Pag, Novalja-potoĆnica, 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten
INSEL PAG, POTOĆNICA, 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten.
Wir verkaufen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Pool in einem Maisonette-Haus mit nur zwei Wohnungen. Die Wohnung ist zweistöckig mit einer Gesamtwohnfläche von 118 m2, wobei wir im Erdgeschoss oder Untergeschoss einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer finden, während wir im Obergeschoss ein Badezimmer finden und drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben.
Vom Erdgeschoss und dem Wohnzimmer gelangen wir auf eine überdachte Terrasse, einen großzügigen Garten mit Swimmingpool und einer Liegewiese von 219m2.
Das Haus befindet sich in der letzten Bauphase, jede Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft, wobei es dem Käufer überlassen bleibt, die Immobilie nach seinen eigenen Wünschen einzurichten.
Zu jeder Wohnung gehören zwei eigene Parkplätze, Heizung und Kühlung erfolgen über Inverter-Klimaanlagen.
Schöne und ruhige Lage, umgeben von viel Grün.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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Liebe Kaufinteressenten, Mieter und Pächter,
Eine Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, zum Zweck des Schutzes des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutz Gesetz und das Immobilienmaklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Immobilienmaklervertrag ausfüllen und unterzeichnen, der Folgendes enthält:
- Grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Pächter
- Grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 385 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Potočnica
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstück
- 196 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 149766
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 385 000 € · Preis pro m²: 3 291 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 117 m² · Grundstück: 196 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Potočnica (Novalja)
Potocnica ist eine Siedlung in der Stadt Novalja, in der Gespanschaft Lika-Senj. Es befindet sich auf der Insel Pag.
Einwohnerzahl: 8
Quelle: Wikipedia
