Apartmán Potočnica

Na prodej · Novalja · Ličko-senjska

4 Pokoje 118 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 390 000 € 3 305 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov Pag, Novalja-potoĆnica, 3pokojový apartmán s bazénem a zahradou
OSTROV PAG, POTOĆNICA, 3pokojový byt s bazénem a zahradou.
Nabízíme k prodeji tento krásný byt 3+1 s vlastním dvorkem a bazénem v mezonetovém domě pouze se dvěma byty. Byt je dvoupodlažní s celkovou obytnou plochou 118 m2, kde v přízemí nebo spodním patře najdeme otevřený prostor obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou a koupelnou, zatímco v horním patře najdeme koupelnu. a tři ložnice, z nichž dvě mají přístup na balkon.
Z přízemí a obývacího pokoje je vstup na zastřešenou terasu, prostornou zahradu s bazénem a plochou na opalování 219m2.
Dům je ve finální fázi výstavby, každý byt bude prodáván ve fázi na klíč, kdy je ponecháno kupujícímu, aby si nemovitost zařídil dle vlastního výběru.
Ke každému bytu náleží dvě vlastní parkovací stání, vytápění a chlazení přes invertorové klimatizace.
Krásná a klidná lokalita obklopená zelení.
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Vážení potenciální kupující, nájemci a nájemci,
Prohlížení nemovitosti, o kterou máte zájem a o kterou máte zájem, je možné pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o zprostředkování nemovitosti, za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu s Údaji Zákon na ochranu a zákon o realitním makléřství.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování nemovitosti, ve které je uvedeno:
- základní informace o potenciálním kupci/nájemci/nájemci
- základní informace o agentuře
- výše provize RK
Provize RK pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize RK pro nájemce je jeden měsíční nájem (+ 25% DPH).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 305 €/m²
Medián podobných nabídek 3 065 €/m²
Rozdíl proti mediánu +7,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 63.

Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 853 €/m²–3 620 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 708 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
390 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Potočnica
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
118 m²
Velikost pozemku
219 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
149757

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 305 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 118 m² · Velikost pozemku: 219 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Potočnica, Ličko-senjska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Potočnica

Potočnica je malá vesnička ležící na chorvatském ostrově Pag. Nalézá se v severozápadní části ostrova, asi 10 km od města Novalja, jehož je administrativně částí. Potočnica leží na pobřeží Jaderského moře. Z vesničky se otevírá výhled na další chorvatské ostrovy Lošinj a Cres.

Počet obyvatel: 8

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje