Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - NOVALJA
Byt sa nachádza v podkroví bytového domu. Pozostáva z chodby, obývačky, kúpeľne, WC, 2 terás, kuchyne a 3 spální. K bytu patrí úložný priestor a parkovacie miesto. Byt je kompletne zariadený a vybavený. Má ústredné kúrenie a solárne kolektory na ohrev úžitkovej vody. Predávajúci má záujem o výmenu stavebného pozemku alebo domu v Samobore a o výmenu stavebného pozemku v Crikvenici, Novom Vinodolskom a na Krku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 432 €/m²

Medián podobných ponúk 3 015 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -52,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 837 €/m²–3 540 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVALJA 335 000 € · 118 m² 2 839 €/m² Podobnosť 100 % NOVALJA 325 000 € · 118 m² 2 754 €/m² Podobnosť 100 % NOVALJA 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Podobnosť 98 % NOVALJA 298 000 € · 112 m² 2 661 €/m² Podobnosť 96 % NOVALJA 356 000 € · 112 m² 3 179 €/m² Podobnosť 96 % NOVALJA 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobnosť 95 % NOVALJA 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobnosť 95 % NOVALJA 419 000 € · 117 m² 3 581 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 708 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

169 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Adresa

Burin Bok

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

118 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

72995

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 1 432 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia