Apartmán Novalja
Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Popis nehnuteľnosti
NOVALJA – A2- Byt s pivnicou, gril - 200 m od mora
NOVALJA – Dvojizbový troposchodový apartmán 200 m od mora, záhrada 85 m², konoba a 2 parkovacie miesta
V Novalji, len 200 m od mora, sa predáva priestranný troposchodový apartmán AP2 s užitočnou plochou 129,02 m², rozložený cez pivnicu, prízemie a prvé poschodie.
Špeciálnosť tejto nehnuteľnosti je rozloženie, ktoré poskytuje podstatne viac priestoru a možností využitia ako klasický apartmán.
Okrem hlavnej obytné zóny má AP2 pivnicu/konobu, ďalšiu kúpeľňu a skladové priestory, pričom patrí mu aj súkromná záhrada o rozlohe 85,28 m² a dve parkovacie miesta P9 a P10 s celkovou plochou 24,60 m².
Apartmán má dve spálne, dve kúpeľne, ďalší WC, obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, hospodársku miestnosť, sklady, konobu/pivnicu, krytú terasu a krytý balkón.
PIVNICA – Konoba, kúpeľňa a sklad
Pivničná poschodie predstavuje veľkú pridanú hodnotu tohto apartmánu.
Pivnica sa skladá z schodiska, pivnice/konoby, dvoch skladov a kúpeľne.
Tento priestor umožňuje rôzne spôsoby využitia – ako priestor na stretnutia a oddych, ďalší priestor pre hostí, hobby priestor alebo praktickú zónu na uskladnenie vecí.
Ďalšia kúpeľňa v pivnici robí toto poschodie ešte funkčnejším a umožňuje jeho využitie nezávisle od hlavnej obytné časti.
PRÍZEMIE – OBÝVACIA IZBA, KUCHYŇA A KRYTÁ TERASA
Prízemie predstavuje hlavnú dennú zónu apartmánu.
V strede poschodia sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, organizovaná ako otvorená a funkčná celka.
Z obývacej časti je prístup na krytú terasu s rozlohou 9,60 m², ktorá predstavuje prirodzený pokračovanie vnútorného priestoru počas teplejších mesiacov.
Na prízemí sa ďalej nachádzajú vstupný priestor, samostatný WC, hospodárska miestnosť, sklad a vnútorné schodisko, ktoré spája všetky tri poschodia.
PRVÉ POSCHODIE – DVE SPÁLNE, KÚPEĽŇA A BALKÓN
Prvé poschodie je organizované ako súkromná spálna zóna apartmánu.
Na tomto poschodí sa nachádzajú dve spálne, kúpeľňa, podest a schodisko.
Z jednej zo spálnych zón je výstup na krytý balkón s rozlohou 7,34 m², ktorý ďalej zvyšuje kvalitu a funkčnosť horného poschodia.
Oddelenie spální od denného priestoru v prízemí umožňuje väčšie súkromie a robí apartmán praktickým pre rodinný pobyt alebo ubytovanie hostí.
ÚDAJ O PLOCHY APARTMÁNU AP2
Podľa poskytnutých údajov:
Užitočná plocha apartmánu AP2: 129,02 m²
Krytá terasa – 9,60 m²
Krytý balkón – 7,34 m²
Patriaci záhrada V-A2 – 85,28 m²
Parkovacie miesta P9 + P10 – 24,60 m²
Apartmán sa skladá z:
Pivnica: schodisko, pivnica/konoba, 2 sklady a kúpeľňa.
Prízemie: vstupný priestor, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, WC, hospodárska miestnosť, sklad a schodisko.
Prvé poschodie: podest, 2 spálne a kúpeľňa.
Okrem toho nehnuteľnosti patrí krytá terasa, krytý
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novalja
550 000 € · 113 m²
4 867 €/m²
Podobnosť 97 %
Novalja
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnosť 94 %
Novalja
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnosť 94 %
Novalja
450 000 € · 120 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 93 %
Novalja
430 000 € · 110 m²
3 909 €/m²
Podobnosť 93 %
Novalja
430 000 € · 110 m²
3 909 €/m²
Podobnosť 93 %
Novalja
518 000 € · 126 m²
4 111 €/m²
Podobnosť 92 %
Novalja
450 000 € · 120 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 481 545 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novalja
- Okres
- Novalja
- Župa
- Ličko-senjska
- PSČ
- 53291
- Obytná plocha
- 117 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 200 m
- Energetická trieda
- A
- Rok výstavby
- 2022
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 365579
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 481 545 € · Cena za m²: 4 116 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 117 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 200 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novalja
Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.
Počet obyvateľov: 3 663
Zdroj: Wikipedia
