Appartement Novalja

NOVALJA – A2- Appartement avec sous-sol, barbecue - à 200 m de la mer
NOVALJA – Appartement double de trois étages à 200 m de la mer, jardin de 85 m², taverne et 2 parkings À Novalja, à seulement 200 m de la mer, est à vendre un spacieux appartement de trois étages AP2 d'une surface utile de 129,02 m², réparti sur sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. La particularité de ce bien est son agencement qui offre nettement plus d'espace et de possibilités d'utilisation qu'un appartement classique. En plus de la zone résidentielle principale, l'AP2 dispose d'un sous-sol/taverne, d'une salle de bain supplémentaire et de rangements, ainsi que d'un jardin privé de 85,28 m² et de deux places de parking P9 et P10 d'une surface totale de 24,60 m². L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bain, un WC supplémentaire, un séjour avec cuisine et salle à manger, un espace utilitaire, des rangements, une taverne/sous-sol, une terrasse couverte et un balcon couvert. SOUS-SOL – Taverne, salle de bain et rangement Le niveau du sous-sol représente une grande valeur ajoutée à cet appartement. Le sous-sol se compose d'un escalier, d'un sous-sol/taverne, de deux rangements et d'une salle de bain. Cet espace permet différentes utilisations – comme lieu de convivialité et de détente, espace supplémentaire pour les invités, atelier de bricolage ou zone pratique de stockage. Une salle de bain supplémentaire au sous-sol rend ce niveau encore plus fonctionnel et permet son utilisation indépendante de la partie résidentielle principale. REZ-DE-CHAUSSÉE – SALON, CUISINE ET TERRASSE COUVERTE Le rez-de-chaussée constitue la zone de vie principale de l'appartement. Au centre du niveau se trouve le salon relié à la cuisine et à la salle à manger, organisé comme un ensemble ouvert et fonctionnel. Depuis le salon, on accède à la terrasse couverte de 9,60 m², qui constitue une extension naturelle de l'espace intérieur pendant les mois plus chauds. Au rez-de-chaussée se trouvent également l'espace d'entrée, un WC séparé, un espace utilitaire, un rangement et un escalier intérieur qui relie les trois niveaux. PREMIER ÉTAGE – DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN ET BALCON Le premier étage est aménagé comme zone de couchage privée de l'appartement. À ce niveau se trouvent deux chambres, une salle de bain, un palier et un escalier. Depuis l'une des chambres, on accède à un balcon couvert de 7,34 m², qui améliore encore la qualité et la fonctionnalité du niveau supérieur. La séparation des chambres de l'espace de vie au rez-de-chaussée offre plus d'intimité et rend l'appartement pratique pour un séjour en famille ou l'hébergement d'invités. INDICATION DES SURFACES DE L'APPARTEMENT AP2 Selon les données fournies : Surface utile de l'appartement AP2 : 129,02 m² Terrasse couverte – 9,60 m² Balcon couvert – 7,34 m² Jardin attenant V-A2 – 85,28 m² Places de parking P9 + P10 – 24,60 m² L'appartement se compose de : Sous-sol : escalier, sous-sol/taverne, 2 rangements et salle de bain. Rez-de-chaussée : espace d'entrée, salon avec cuisine et salle à manger, WC, espace utilitaire, rangement et escalier. Premier étage : palier, 2 chambres et salle de bain. En outre, le bien comprend une terrasse couverte, un balcon couvert, un jardin privé et deux places de parking. JARDIN PRIVÉ DE 85,28 m² ET DEUX PLACES DE PARKING L'un des principaux atouts de l'appartement AP2 est le jardin attenant de 85,28 m². Le jardin offre un espace extérieur privé précieux qui peut être utilisé pour se détendre, recevoir, profiter de l'extérieur ou aménager un jardin méditerranéen. APPARTEMENT DE TROIS ÉTAGES AVEC TAVERNE À NOVALJA L'AP2 se distingue nettement d'un appartement standard par son concept. L'agencement sur trois niveaux permet une séparation claire des espaces : niveau sous-sol avec taverne et salle de bain supplémentaire, zone de vie au rez-de-chaussée et zone de couchage privée au premier étage. NOVALJA – APPARTEMENT À 200 m DE LA MER Une localisation à seulement 200 mètres de la mer augmente encore l'attrait du bien. Pour les acheteurs à la recherche d'un appartement à vendre à Novalja, souhaitant plus d'espace, un jardin privé, deux places de parking et des pièces supplémentaires que les appartements classiques n'offrent généralement pas, l'AP2 représente une option intéressante. Le concept à trois étages confère au bien le caractère d'une maison, tandis que le jardin privé et le sous-sol/taverne offrent un niveau supplémentaire de confort pour un séjour prolongé tout au long de l'année. Pour plus d'informations, la documentation complète, les plans et la prise de rendez-vous pour une visite, contactez l'agence Prestige Invest Croatia. Téléphone : +385 95 73 55 171 E-mail : [email protected]