Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novostavba 200m od mora, Novalja A2
Ostrov Pag, Novalja predáva byt v luxusnej novostavbe.
Mesto Novalja sa nachádza v miernej zátoke severozápadnej časti ostrova Pag.
Ideálna geografická poloha na dôležitých pozemných a námorných trasách zo severu na južný Jadran poskytuje vynikajúce dopravné spojenie s pevninou.
Novalja je často nevyhnutným prístavom pre mnohých vodákov.
Apartmán A1 sa nachádza na 1.
Poschodie, pozostávajúce z: predsieň, kuchyňa/jedáleň/obývacia izba, spálňa 1, spálňa 2, spálňa 3, kúpeľňa 1, kúpeľňa 2, špajza, krytá terasa, parkovacie miesto 1, parkovacie miesto 2
Top vybavenie: PVC Rehau stolárstva, 7 komory, 3 tesnenia, trojvrstvové sklo, moskytiéry na oknách, top interiér stolárstva, keramiky a parkiet v izbách.
Prvotriedna sanitárna keramika, Villeroy boch...
Podlahové kúrenie vo všetkých izbách, klimatizácia Samsung chladenie-kúrenie vo všetkých brlohoch.
izby, sklenené ploty...
Pripojenie pre nabíjanie elektrických alebo hybridných vozidiel.
Každý apartmán má parkovacie miesta 2, zatiaľ čo prízemie bude mať záhrady.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 694 €/m²

Medián podobných ponúk 3 386 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 009 €/m²–3 633 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 314 000 € · 85 m² 3 694 €/m² Podobnosť 100 % NOVALJA 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Podobnosť 100 % NOVALJA 239 000 € · 85 m² 2 812 €/m² Podobnosť 100 % NOVALJA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 98 % NOVALJA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 249 000 € · 82 m² 3 037 €/m² Podobnosť 93 % NOVALJA 334 000 € · 92 m² 3 630 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 295 000 € · 80 m² 3 688 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 510 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

314 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

85 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Rok výstavby

2024

Novostavba

Áno

ID inzerátu

344658

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 314 000 € · Cena za m²: 3 694 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia