Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

4 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 314 000 € 3 694 €/m²

Description du bien

Nouveau bâtiment à 200 m de la mer, Novalja A2
L'île de Pag, Novalja, vend un appartement dans un nouveau bâtiment de luxe. La ville de Novalja est située dans la baie douce de la partie nord‑ouest de l'île de Pag. Sa situation géographique idéale sur d'importantes routes terrestres et maritimes du nord au sud de l'Adriatique lui confère d'excellentes liaisons de transport vers le continent. Novalja est souvent un port incontournable pour de nombreux plaisanciers. L'appartement A1 est situé au 1. étage, composé de : hall, cuisine/salle à manger/salon, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle de bain 1, salle de bain 2, cellier, terrasse couverte, place de parking 1, place de parking 2 Équipement haut de gamme : menuiserie PVC Rehau, 7 chambres, 3 joints, verre triple, moustiquaires aux fenêtres, menuiserie intérieure de qualité, céramiques et parquet dans les pièces. Sanitaires de première classe - Grohe, Villeroy & Boch... Chauffage au sol dans toutes les pièces, climatisation Samsung refroidissement‑chauffage dans toutes les pièces. pièces, clôtures en verre... Connexion pour la recharge de véhicules électriques ou hybrides. Chaque appartement dispose de 2 places de parking, tandis que le rez‑de‑chaussée comprendra des jardins. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 694 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 386 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 009 €/m²–3 633 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
314 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
85 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344658

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 314 000 € · Prix au m²: 3 694 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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