Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Pag - Novalja, Gaj – Dvojizbový apartmán s výhľadom na more, 56,30 m²
Dvojizbový apartmán sa nachádza v pokojnej oblasti Gaj, na treťom poschodí (podkrovie) obytného domu postaveného v 2002.
rokov.Celková plocha bytu je 56,30 m2 (uzavretá plocha 44,30 m2 + terasa 6 m2 + uzavretá letná rezidencia).Byt sa skladá z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, chodby,
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 615 5374.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 631092
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real nehnuteľnosti / pag-novalja-gaj-dvosoban-apartment-s-view-to-more-56-30-m2/631092/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 941 €/m²

Medián podobných ponúk 3 690 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 475 €/m²–4 040 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVALJA 197 800 € · 56 m² 3 532 €/m² Podobnosť 100 % NOVALJA 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnosť 96 % NOVALJA 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnosť 96 % NOVALJA 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnosť 92 % NOVALJA 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnosť 92 % NOVALJA 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnosť 92 % NOVALJA 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnosť 92 % NOVALJA 212 000 € · 53 m² 4 000 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 336 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

164 690 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

294885

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 164 690 € · Cena za m²: 2 941 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia