Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Pag - Novalja, Gaj – Dvoupokojový apartmán s výhledem na moře, 56,30 m²
Okouzlující byt 2+kk se nachází v klidné lokalitě Gaj, ve třetím patře (podkroví) bytového domu postaveného v roce 2002.Celková plocha bytu je 56,30 m² (vnitřní plocha 44,30 m² + terasa 6 m² + uzavřený letní obývací prostor).Byt se skládá z kuchyně s jídelním a
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 615 5374 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 631092
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pag-novalja-gaj-dvoupokojovy-apartman-s-vyhledem-na-more-56-30-m2/631092/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 941 €/m²

Medián podobných nabídek 3 690 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 475 €/m²–4 040 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVALJA 197 800 € · 56 m² 3 532 €/m² Podobnost 100 % NOVALJA 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnost 96 % NOVALJA 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnost 96 % NOVALJA 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnost 92 % NOVALJA 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnost 92 % NOVALJA 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnost 92 % NOVALJA 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnost 92 % NOVALJA 212 000 € · 53 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 336 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

164 690 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

294885

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 164 690 € · Cena za m²: 2 941 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia