Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja - luxusný 2 izbový byt v blízkosti pláže
Luxusný a moderný byt na predaj v pokojnej časti Novalje na ostrove Pag v novom objekte, obytnom dome s 5 bytmi, 150 m od krásnej pláže a 600 m od obchodov a reštaurácií, a blízko ďalších spoločenských zariadení. Byt S4 sa nachádza na 1. poschodí budovy. Skladá sa z 2 izieb, dvoch kúpeľní, obývačky, kuchyne a jedálne, veľkej terasy (plocha 23,65 m2). Byt má dve vonkajšie parkovacie miesta. Obytná plocha 69,88 m2, terasa 23,65 m2, parkovanie (2x) 25 m2, BRUTO 118,55 m2. Počas výstavby sa dodržiavajú najvyššie štandardy kvality a venuje sa veľká pozornosť detailom, ako sú: veľké upravené záhrady, panoramatické výhľady z terás, klimatizácia v každom byte, elektrické žalúzie, sprchový kút, sprchová kabína, keramika 120 x 40 cm, vstavané stropné osvetlenie, senzory na svetlá, SAT/TV, bambusové podlahy a ďalšie okná z PVC. Energetický certifikát bude trieda A. Stavebná kvalita najvyššej úrovne a luxusná výbava blízko krásnej pláže a čistého mora robia z týchto bytov perfektnú investíciu a miesto na oddych. Kontakt: Nevena Erak Vukas, licencovaná agentka Mob 091/403-4801 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 623 €/m²

Medián podobných ponúk 3 704 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 377 €/m²–3 950 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVALJA 235 000 € · 69 m² 3 406 €/m² Podobnosť 100 % NOVALJA 235 000 € · 70 m² 3 357 €/m² Podobnosť 99 % NOVALJA 238 000 € · 71 m² 3 352 €/m² Podobnosť 97 % NOVALJA 267 000 € · 71 m² 3 761 €/m² Podobnosť 97 % NOVALJA 260 000 € · 71 m² 3 662 €/m² Podobnosť 97 % NOVALJA 225 567 € · 67 m² 3 367 €/m² Podobnosť 97 % NOVALJA 315 000 € · 66 m² 4 773 €/m² Podobnosť 96 % NOVALJA 218 000 € · 72 m² 3 028 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 414 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #165537 Plocha: 69 m² Izby: 3 Táto varianta 250 000 €
• Apartmán · #165534 Plocha: 71 m² Izby: 4 263 000 €
• Apartmán · #165536 Plocha: 77 m² Izby: 4 287 000 €
• Apartmán · #165535 Plocha: 69 m² Izby: 3 296 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

165537

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 623 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia