Apartmán žminj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Žminj, 2 spálne + obývačka, 59,79 m2, balkón
Krásne zariadený a kompletne vybavený byt na predaj nachádzajúci sa v centre Zminja. Nachádza sa v menšej obytné budove nedávnej výstavby a bol prispôsobený v roku 2023, čo poskytuje pohodlný a moderný obytný priestor bez ďalších investícií. Celková plocha 59.79 m2 a skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, obývačky spojené s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a balkóna. Priestor je mimoriadne svetlý a vzdušný, s krásnym výhľadom a starostlivo zariadeným interiérom, ktorý vyžaruje teplo domova. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých potrebných spotrebičov. Má dva klimatizačné zariadenia, ktoré umožňujú pohodlné kúrenie a chladenie počas celého roka. Stavebná výplň je z PVC a priestor je veľmi dobre izolovaný, čo prispieva k energetickej účinnosti a nízkym nákladom na údržbu. K nehnuteľnosti patrí skladová miestnosť v suteréne a vonkajšie parkovacie miesto. Lokalita je mimoriadne praktická, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materská škola, obchod, kaviarne, autobusová stanica a všetky ostatné potrebné zariadenia, preto je ideálnou voľbou pre rodinný život alebo ako investícia pre turistické alebo dlhodobé prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 339 €/m²

Medián podobných ponúk 3 161 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 092 €/m²–3 664 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žminj 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnosť 100 % Žminj 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnosť 98 % Žminj 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnosť 93 % Žminj 187 000 € · 60 m² 3 117 €/m² Podobnosť 93 % Žminj 195 500 € · 61 m² 3 205 €/m² Podobnosť 92 % Žminj 240 000 € · 51 m² 4 706 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Žminj): 2 576 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Žminj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žminj

Okres

žminj

Župa

Istarska

PSČ

52341

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

306758

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 3 339 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Žminj — medián 2 576 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Žminj

Žminj je obec a obec v Istrii, západné Chorvátsko, 15 km južne od Pazin.

Počet obyvateľov: 3 360

Zdroj: Wikipedia