Apartmán Zambratija

Popis nehnuteľnosti

Umag, štvorizbový byt v novostavbe, 200 m od mora
Ponúkame byt v novom obytnom dome sa nachádza na prvom poschodí, v pokojnej časti Zambratija, len pár minút chôdze od mora a prístavu.
Nehnuteľnosť sa skladá z priestranného obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a tromi spálňami, čo je vhodné pre rodinné bývanie alebo dovolenku.
Ďalšou výhodou je vonkajšia terasa 7 m2 orientovaná na západ, vybavená grilom a jedálenským stolom pre štyri osoby, ako aj lodžiou 5 m2 orientovanou na východ.
Byt má kúpeľňu s WC a ďalšie, samostatné WC pre hostí.
Spolu s objektom prichádza vlastné parkovacie miesto vo dvore budovy.
Lokalita ponúka ideálnu kombináciu blízkosti mora a pokojného okolia.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 605 €/m²

Medián podobných ponúk 4 473 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 826 €/m²–6 020 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zambratija 311 277 € · 81 m² 3 843 €/m² Podobnosť 94 % Zambratija 319 537 € · 84 m² 3 804 €/m² Podobnosť 90 % Zambratija 321 060 € · 84 m² 3 822 €/m² Podobnosť 90 % Zambratija 322 285 € · 84 m² 3 837 €/m² Podobnosť 90 % Zambratija 305 205 € · 75 m² 4 069 €/m² Podobnosť 89 % Murine 292 300 € · 80 m² 3 654 €/m² Podobnosť 87 % Umag 437 000 € · 79 m² 5 532 €/m² Podobnosť 86 % Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

288 400 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Poschodie

1

Vzdialenosť od mora

200 m

Vzdialenosť od centra

4 000 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2005

ID inzerátu

339981

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 288 400 € · Cena za m²: 3 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zambratija

Zambratija je obec v Chorvátsku v župe Istria.

Počet obyvateľov: 438

Zdroj: Wikipedia