Apartmán Zambratija

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej je byt v nové bytové budově umístěný v prvním patře, v klidné části Zambratije, jen pár minut chůze od moře a přístavu. Nemovitost se skládá z prostorného obývacího prostoru spojeného s kuchyní a třemi ložnicemi, což ji činí vhodnou pro rodinné bydlení nebo rekreaci. Další hodnotu přinášejí venkovní prostory – západně orientovaná terasa o rozloze 7 m², vybavená grilem a jídelním stolem pro čtyři osoby, stejně jako východně orientovaná lodžie o rozloze 5 m². Byt disponuje koupelnou s toaletou a dalším, samostatným WC pro hosty. K nemovitosti náleží také vlastní parkovací místo ve dvoře budovy. Lokalita nabízí ideální spojení blízkosti moře a klidného prostředí. Pro další informace, prosím, kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 605 €/m²

Medián podobných nabídek 4 473 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 826 €/m²–6 020 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zambratija 311 277 € · 81 m² 3 843 €/m² Podobnost 94 % Zambratija 319 537 € · 84 m² 3 804 €/m² Podobnost 90 % Zambratija 321 060 € · 84 m² 3 822 €/m² Podobnost 90 % Zambratija 322 285 € · 84 m² 3 837 €/m² Podobnost 90 % Zambratija 305 205 € · 75 m² 4 069 €/m² Podobnost 89 % Murine 292 300 € · 80 m² 3 654 €/m² Podobnost 87 % Umag 437 000 € · 79 m² 5 532 €/m² Podobnost 86 % Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 640 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

288 400 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Patro

1

Vzdálenost od moře

200 m

Vzdálenost od centra

4 000 m

Energetická třída

A

Rok výstavby

2005

ID inzerátu

339981

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 288 400 € · Cena za m²: 3 605 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia