Apartment Zambratija
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Vierzimmerwohnung in Neubau, 200 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem neuen Wohngebäude, das sich im ersten Stock in einem ruhigen Teil von Zambratija befindet, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem kleinen Hafen entfernt.
Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist, sowie drei Schlafzimmern, was sie ideal für Familienwohnen oder Urlaub macht. Ein zusätzlicher Wert wird durch die Außenbereiche geboten – eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von 7 m², ausgestattet mit einem Grill und einem Esstisch für vier Personen, sowie einem nach Osten ausgerichteten Balkon von 5 m².
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Gästetoilette. Zur Immobilie gehört auch ein eigener Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zum Meer und ruhiger Umgebung.
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Azra
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 288 400 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zambratija
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Entfernung zum Zentrum
- 4 000 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2005
- Anzeigen-ID
- 339981
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 288 400 € · Preis pro m²: 3 605 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 80 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Zambratija
Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.
Einwohnerzahl: 438
Quelle: Wikipedia
