Apartma Zambratija

Opis nepremičnine

Umag, štirisobno stanovanje v novogradnji, 200 m od morja
Na voljo je stan v novi stanovanjski stavbi, ki se nahaja v prvem nadstropju, v mirnem delu Zambratije, le nekaj minut hoje od morja in marine. Nepremičnina obsega prostorno dnevno sobo, povezano s kuhinjo, ter tri spalnice, kar jo naredi primerno za družinsko bivanje ali počitnice. Dodatno vrednost prinašajo zunanje površine – teraso, orientirano na zahod, velikosti 7 m², opremljeno z žarom in jedilno mizo za štiri osebe, ter ložo, orientirano na vzhod, velikosti 5 m². Stan razpolaga z kopalnico s straniščem ter dodatnim, ločenim WC-jem za goste. K nepremičnini pripada tudi lastno parkirno mesto v dvorišču stavbe. Lokacija ponuja idealno kombinacijo bližine morja in mirnega okolja. Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 605 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 473 €/m²

Razlika od mediane -19,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 826 €/m²–6 020 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zambratija 311 277 € · 81 m² 3 843 €/m² Podobnost 94 % Zambratija 319 537 € · 84 m² 3 804 €/m² Podobnost 90 % Zambratija 321 060 € · 84 m² 3 822 €/m² Podobnost 90 % Zambratija 322 285 € · 84 m² 3 837 €/m² Podobnost 90 % Zambratija 305 205 € · 75 m² 4 069 €/m² Podobnost 89 % Murine 292 300 € · 80 m² 3 654 €/m² Podobnost 87 % Umag 437 000 € · 79 m² 5 532 €/m² Podobnost 86 % Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 640 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

288 400 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zambratija

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

80 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

1

Nadstropje

1

Oddaljenost od morja

200 m

Oddaljenost od centra

4 000 m

Energetski razred

A

Leto izgradnje

2005

ID oglasa

339981

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 288 400 € · Cena na m²: 3 605 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zambratija

Zambratija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Umag; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 438

Vir: Wikipedia