Apartmán Vrsar

Popis nehnuteľnosti

Vrsar, dvojizbový apartmán s veľkou terasou
Remax Centar Nekretnina ponúka 65 m2 byt v tichej dedinke 900 metrov od mora. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a veľkej terasy. Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti od všetkých dôležitých zariadení; centrum mesta, prístav a pláže sú vzdialené 10 minút chôdze. Je vhodný na bývanie, ako aj na turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 846 €/m²

Medián podobných ponúk 4 143 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 807 €/m²–4 182 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VRSAR 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Podobnosť 83 % VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Podobnosť 82 % VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Podobnosť 82 % VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnosť 80 % VRSAR 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnosť 75 % VRSAR 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Podobnosť 75 % VRSAR 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Podobnosť 73 % VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Vrsar-Orsera pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

ID inzerátu

332635

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrsar

Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).

Počet obyvateľov: 1 923

Zdroj: Wikipedia