Na predaj · Vrsar · Istarska
Istria, Vrsar (okolie) - 2-izbový apartmán s obývačkou vo vyhľadávanej a tichej lokalite so záhradou a súkromným parkovaním
ISTRIA, VRSAR (okolie) - Priestranný byt 2+1 kúpeľňa obklopený lesom, pokojom a súkromím len krôčik od mesta. V zelenom prostredí neďaleko Vrsaru, na prvom poschodí rodinného domu s iba dvoma bytmi, sa nachádza tento priestranný dom - pokojné útočisko, ktoré spája súkromie, pohodlie a teplo bývania na istrijskom vidieku. Byt zaberá celé poschodie a poskytuje pocit nezávislosti a úplného pokoja, ideálny pre rodinný život alebo pre tých, ktorí chcú svoj vlastný kúsok ticha pri mori. POPIS BYTU: Po vstupe do bytu vás privíta príjemná vstupná hala, ktorá sa prirodzene otvára do obývacej časti - vzdušného a veľkého priestoru, v ktorom obývacia izba harmonicky prechádza s kuchyňou a jedálňou. Celok vyžaruje teplo domova a prepojenie priestorov umožňuje jednoduchý a krásny každodenný život. Z obývacej časti sa vychádza na veľkú terasu s výhľadom na zeleň, kde ticho lesa a ľahký vietor vytvárajú ideálne prostredie na rannú kávu, rodinné jedlá vonku alebo tiché večery v letných mesiacoch. V samostatnej nočnej časti sa nachádzajú dve pohodlné spálne, ideálne pre rodinu, hostí alebo prácu z domu, a funkčná kúpeľňa. Ďalším plusom bytu je podkrovie, ideálne ako úložný priestor alebo priestor pre kreatívny obsah. EXTERIÉR - Súkromie prírody a možnosti dekorácie K bytu prináleží aj záhrada, ktorú si budúci majiteľ môže zariadiť podľa vlastných predstáv - ako stredomorskú oázu, priestor na spoločenské aktivity alebo miesto pre malú domácu záhradku. K dispozícii je tiež garáž (momentálne využívaná ako sklad), ako aj súkromné parkovacie miesto pred domom. Celý pozemok je obklopený krásnym lesom, ktorý zaisťuje výnimočné súkromie a zelené prostredie, aké sa len zriedka nachádza len pár minút od mesta. LOKALITA - Pokoj lesa, blízkosť pláže Byt sa nachádza v tichej časti oblasti Vrsar, kde prevládajú rodinné domy, príroda a úplný pokoj. Pláže, mesto a všetka mestská vybavenosť sú vzdialené len pár minút jazdy od bytu, čo robí z tejto lokality ideálnu kombináciu súkromia a pohodlia. ZÁVER - Dom s potenciálom Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: * rodinný život v pokojnom prostredí * každého, kto hľadá súkromie a prírodu * kupujúceho, ktorý hľadá priestranný, dobre zariadený a funkčný byt v atraktívnej lokalite V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo na dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii. Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Podobnosť 93 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Podobnosť 93 %
VRSAR
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 90 %
VRSAR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Podobnosť 87 %
VRSAR
319 000 € · 76 m²
4 197 €/m²
Podobnosť 84 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Podobnosť 83 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Podobnosť 83 %
Vrsar
279 000 € · 85 m²
3 282 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 639 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).
Počet obyvateľov: 1 923
Zdroj: Wikipedia