À vendre · Vrsar · Istarska
Istrie, Vrsar (environs) - Appartement 2 chambres + séjour dans un quartier recherché et calme, avec jardin et parking privé
ISTRA, VRSAR (Environnement) Appartement spacieux 2SS+DB entouré de forêt, de paix et d'intimité à deux pas de la ville
Dans un environnement verdoyant pas loin de Vrsar, au premier étage d’une maison familiale ne comportant que deux appartements, ce logement spacieux constitue un havre de paix qui allie intimité, confort et chaleur de la vie dans la nature istrienne.
L’appartement occupe tout le niveau, offrant ainsi un sentiment d’indépendance et de paix totale, idéal pour la vie de famille ou pour ceux qui souhaitent leur coin de silence près de la mer.
DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : En entrant dans l’appartement vous trouverez un hall d’entrée confortable qui s’ouvre naturellement sur le séjour, un salon spacieux et lumineux qui s’harmonise avec la cuisine et la salle à manger.
Un plus supplémentaire donne à l’appartement un grenier, parfait comme débarras ou espace pour des activités créatives.
EXTÉRIEUR Intimité de la nature et options d’aménagement paysager
Avec l’appartement vient un jardin, que le futur propriétaire pourra aménager selon ses désirs en oasis méditerranéenne, espace de convivialité ou petit potager.
Il y a également un garage (actuellement utilisé comme débarras), ainsi qu’une place de parking privée devant la maison.
L’ensemble de la propriété est entouré d’une belle forêt, offrant une intimité exceptionnelle et un cadre vert rare à quelques minutes seulement de la ville.
EMPLACEMENT Paix de la forêt, proche de la plage.
L’appartement se situe dans un secteur calme des environs de Vrsar, où prédominent maisons familiales, nature et paix totale.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 639 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.
Population: 1 923
Source: Wikipedia