Apartment Vrsar

Zu verkaufen · Vrsar · Istarska

3 Zimmer 72 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 2 639 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Vrsar (Umgebung) – 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in begehrter und ruhiger Lage mit Garten und privatem Parkplatz
ISTRIEN, VRSAR (Umgebung) Geräumige 2SS+DB-Wohnung, umgeben von Wald, Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Schritte von der Stadt entferntIn grüner Umgebung in der Nähe von Vrsar, im ersten Stock eines Familienhauses mit nur zwei Wohnungen, befindet sich dieses geräumige Haus ein ruhiger Zufluchtsort, der Privatsphäre, Komfort und Wärme des Lebens in der istrischen Natur verbindet.
Die Wohnung befindet sich auf der ganzen Etage, wodurch ein Gefühl der Unabhängigkeit und völlige Ruhe, ideal für das Familienleben oder für diejenigen, die ihr eigenes Stück der Ruhe im Wohnzimmer in der Nähe des Meeres wollen.Beschreibung des Arbeitszimmers der Wohnung:Mit dem Betreten des Wohnzimmers und der Nacht empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem gemütlichen Eingangsbereich, der sich natürlich zum Wohnzimmer öffnet ein luftiger und großer Raum, in dem das Wohnzimmer harmonisch mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist.
Ein zusätzliches Plus der Wohnung ist der Dachboden, perfekt als Abstellraum oder Raum für kreative Inhalte.ÄSTER Privatsphäre der Natur und DekorationsmöglichkeitenZu der Wohnung gehört auch ein Garten, den der zukünftige Besitzer nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann als mediterrane Oase, Raum für Geselligkeit oder als Platz für einen kleinen Hausgarten.
Es gibt auch eine Garage (derzeit als Abstellraum) sowie einen eigenen Parkplatz vor dem Haus.Das gesamte Grundstück ist umgeben von wunderschönem Wald.Das gesamte Grundstück ist umgeben von wunderschönem Wald.Das gesamte Grundstück ist umgeben von wunderschönem Wald.Das gesamte Grundstück ist umgeben von außergewöhnlicher Privatsphäre und einer grünen Umgebung.Das gesamte Grundstück ist nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.Die Lage ist ideal für den Wald, die Nähe zum StrandDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Umgebung von Vr, wo sich die Natur und die Ruhe aller.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 639 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 831 €/m²
Abweichung vom Median -31,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 684 €/m²–4 143 €/m² Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vrsar-Orsera für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vrsar
Bezirk
Vrsar
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52450
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
313827

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 2 639 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vrsar-Orsera tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 832 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vrsar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vrsar

Vrsar ist eine Ortschaft in Istrien, Kroatien. Sie liegt an der Einfahrt des Limfjordes und zwischen den Küstenstädten Poreč/Parenzo und Rovinj/Rovigno an der D75. In Vrsar hat sich der Charakter einer mediterranen Fischersiedlung erhalten. Ausgehend vom Hafen steigt die Bebauung terrassenförmig einen Hang hinauf und findet ihren Abschluss bei der Kirche mit separat stehendem Glockenturm (Campanile) in 54 Meter Höhe.

Einwohnerzahl: 1 923

Quelle: Wikipedia

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