Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Novostavba, byt na prízemí s parkovacím miestom, Peroj!
Ponúkame byt v obytnom dome na prízemí 62,95 m2 so záhradou 30 m2 a jedným súkromným parkovacím miestom.
Byt sa skladá z kuchyne, dvoch spální, kúpeľne, jedálne a obývacej izby s prístupom na vonkajšiu krytú terasu a záhradu.
Nehnuteľnosť je plne zariadená a vybavená.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 484 €/m²

Medián podobných ponúk 3 203 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 060 €/m²–3 480 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 192 000 € · 61 m² 3 148 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 218 000 € · 63 m² 3 460 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 205 000 € · 61 m² 3 361 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 205 000 € · 63 m² 3 254 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 190 000 € · 61 m² 3 115 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Podobnosť 97 % VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 97 % VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 124 €–496 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

278 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

62 m²

Veľkosť pozemku

30 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

348424

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 278 000 € · Cena za m²: 4 484 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia