Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Novogradnja,stan u prizemlju s parkirnim mjestom,peroj!
U ponudi imamo stan u stambenoj zgradi novogradnje u prizemlju površine 62,95 m2 s 30 m2 okućnice i jednim nenatkrivenim parkirnim mjestom.Stan se sastoji od kuhinje,dvije spavaće sobe,kupaonice,blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na vanjsku natkrivenu terasu i vrt.Nekretnina je potuno namještena i opremljena te nikad nije korištena,grijanje i hlađenje je klimatskim jedinicama a dodatno podno grijanje nalazi se u dnevnom boravku i kupaonici.Vlasništvo 1/1,Etažirano,u blizini svih potrebnih sadržaja za obiteljski život ili turistički najam.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 484 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 203 €/m²

Razlika od medijana +40,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 060 €/m²–3 480 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODNJAN 192 000 € · 61 m² 3 148 €/m² Sličnost 98 % VODNJAN 218 000 € · 63 m² 3 460 €/m² Sličnost 98 % VODNJAN 205 000 € · 61 m² 3 361 €/m² Sličnost 98 % VODNJAN 205 000 € · 63 m² 3 254 €/m² Sličnost 98 % VODNJAN 190 000 € · 61 m² 3 115 €/m² Sličnost 98 % VODNJAN 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Sličnost 97 % VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 97 % VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 124 €–496 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

278 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

62 m²

Površina zemljišta

30 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

348424

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 278 000 € · Cijena po m²: 4 484 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia