Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Peroj, dvojizbový apartmán 950m od mora s lodžiou a parkovaním
V pokojnej časti Peroj, v druhom poschodí obytného domu, sa nachádza útulný a slnečný byt 60.31 m2.
Byt sa skladá z chodby, dvoch spální, z ktorých jedna má krásny výhľad na more, kúpeľňu a priestrannú obývaciu izbu v otvorenom priestore koncept s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej izby je funkčná lodžia, ideálna na rannú kávu alebo večerný odpočinok.
Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním vo všetkých izbách okrem spální a ďalšie pohodlie poskytuje klimatizácia pre vykurovanie a chladenie.
Cena zahŕňa kúpeľne a kuchyňu, vďaka čomu je byt okamžite obývateľný.
Budova má platný energetický certifikát.
Byt je len 950 metrov od mora a pláže a 300 metrov od centra mesta Peroj, kde sú obchody, kaviarne, reštaurácie, autobusová stanica a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre rodinný život, ako aj pre investície do cestovného ruchu vďaka svojej atraktívnej polohe a blízkosti mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 167 €/m²

Medián podobných ponúk 3 229 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 090 €/m²–3 440 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 207 100 € · 60 m² 3 452 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 188 000 € · 61 m² 3 082 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 226 000 € · 63 m² 3 587 €/m² Podobnosť 95 % VODNJAN 233 500 € · 63 m² 3 706 €/m² Podobnosť 95 % VODNJAN 239 000 € · 64 m² 3 734 €/m² Podobnosť 93 % VODNJAN 218 000 € · 64 m² 3 406 €/m² Podobnosť 93 % VODNJAN 217 500 € · 64 m² 3 398 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 120 €–480 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

320206

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia