Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Peroj, dvosoban stan 950m od mora s lođom i parkingom
U mirnom dijelu Peroja, na drugom katu stambene zgrade, nalazi se ugodan i osunčan stan površine 60,31 m². Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe – od kojih jedna ima prekrasan pogled na more, kupaonice te prostranog dnevnog boravka u open space konceptu s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na funkcionalnu lođu, idealnu za jutarnju kavu ili večernji odmor.Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Grijanje je osigurano putem električnog podnog grijanja u svim prostorijama osim spavaćih soba, a dodatna udobnost omogućena je klima uređajem za grijanje i hlađenje.U cijenu su uključene sanitarije i kuhinja, što stan čini odmah useljivim. Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita, te ima važeći energetski certifikat.Stan je udaljen svega 950 metara od mora i plaža te 300 metara od centra Peroja, gdje se nalaze trgovine, kafići, restorani, autobusna stanica i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.Ova nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski život, kao i za investiciju u turizam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 229 €/m²

Razlika od medijana -1,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 090 €/m²–3 440 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODNJAN 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Sličnost 100 % VODNJAN 207 100 € · 60 m² 3 452 €/m² Sličnost 100 % VODNJAN 188 000 € · 61 m² 3 082 €/m² Sličnost 98 % VODNJAN 226 000 € · 63 m² 3 587 €/m² Sličnost 95 % VODNJAN 233 500 € · 63 m² 3 706 €/m² Sličnost 95 % VODNJAN 239 000 € · 64 m² 3 734 €/m² Sličnost 93 % VODNJAN 218 000 € · 64 m² 3 406 €/m² Sličnost 93 % VODNJAN 217 500 € · 64 m² 3 398 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 120 €–480 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

60 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

320206

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia