Appartement Vodnjan
À vendre · Vodnjan · Istarska
Description du bien
Peroj, appartement de deux chambres à 950 m de la mer avec loggia et parking
Dans une partie calme de Peroj, au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, il y a un appartement cosy et ensoleillé de 60.31 m2.
L'appartement se compose d'un hall, de deux chambres, dont l'une offre une belle vue sur la mer, d'une salle de bain et d'un salon spacieux en concept open space avec cuisine et salle à manger.
Depuis le salon, il y a une loggia fonctionnelle, idéale pour le café du matin ou le repos du soir.
Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique dans toutes les pièces sauf les chambres, et un confort supplémentaire est apporté par la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement.
Le prix comprend la salle de bain et la cuisine, ce qui rend l'appartement immédiatement habitable.
L'immeuble possède un certificat énergétique valide.
L'appartement se trouve à seulement 950 mètres de la mer et des plages et à 300 mètres du centre de Peroj, où se trouvent des commerces, cafés, restaurants, la gare routière et d'autres installations nécessaires à la vie quotidienne.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie familiale, ainsi que pour un investissement touristique grâce à son emplacement attractif et à sa proximité de la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 190 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodnjan
- District
- Vodnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52215
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 320206
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 167 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodnjan
Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia
