Apartmán Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Izby 64 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 217 500 € 3 398 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Peroj - nové apartmány blízko mora
KAISER IMMOBILIEN Vám predstavuje novostavbu apartmánov v blízkosti moraFažana je malá prímorská dedinka na Istrii, ktorá sa nachádza na západnom pobreží Chorvátska, priamo oproti ostrovom Brijuni.
Mesto má dlhú rybársku tradíciu a dnes je známe ako pokojná turistická destinácia s dobre udržiavaným nábrežím, kamennými domami a úzkymi uličkami, ktoré zachovávajú stredomorskú atmosféru.
Lode odchádzajú z Fažany smerom k národnému parku Brijuni, čo mu dáva osobitný význam ako hlavnému východiskovému prístavu pre návštevu ostrovov.
Je známe svojim pokojnejším rytmom života, dlhým pobrežím s prírodnými plážami a zachovanou tradíciou, najmä medzi čiernohorskou komunitou, ktorá tam žila po stáročia.
Peroj ponúka krásny výhľad na more a ostrovy Brijuni a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú ticho, prírodu a autentickú istrijskú atmosféru.
Každá budova pozostáva z deviatich bytov, troch bytových jednotiek na každom poschodí.
Súčasťou projektu je vonkajšie parkovacie miesto pre každý apartmán individuálne.
Ceny uvedené na podlahových plánoch zahŕňajú moderný kuchynský nábytok a kvalitnú sanitárnu keramiku.
Pre kompletnú atmosféru sťahovania bez ďalších starostí sú zákazníkom ponúkané aj možnosti kúpy plne vybaveného bytu so všetkým nábytkom za priaznivý príplatok iba 7,000 euros.Byt na prvom poschodí budovy je ideálny pre príjemný rodinný život alebo dlhodobý prenájom.
Skladá sa z chodby, dvoch spální, kúpeľne, obývacej izby prepojenej v otvorenom priestore s jedálňou a kuchyňou a výstupom na atraktívnu lodžiu.
Byt má tiež vonkajšie parkovacie miesto označené PM7.Vzdialenosť od nehnuteľnosti zo všetkých dôležitých miest;Viedeň - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZáhreb - 240kmBelgrade - 650kmagentDenis Radetimob;00385983

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 398 €/m²
Medián podobných ponúk 3 185 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 056 €/m²–3 399 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 128 €–512 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
217 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodnjan
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
64 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
317726

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 217 500 € · Cena za m²: 3 398 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje