Appartamento Vodnjan

In vendita · Vodnjan · Istarska

3 Camere 64 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 217 500 € 3 398 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Peroj - nuovi appartamenti vicino al mare
KAISER IMMOBILIEN vi presenta appartamenti di nuova costruzione vicino al mare. Fažana è un piccolo luogo costiero in Istria, situato sulla costa occidentale della Croazia, proprio di fronte all'arcipelago di Brijuni. Grad ima dugu ribarsku tradiciju, a danas je poznat kao mirno turističko odredište s uređenom rivom, kamenim kućama i uskim ulicama koje čuvaju mediteranski ugođaj. La città ha una lunga tradizione di pesca e oggi è conosciuta come una tranquilla destinazione turistica con una riva sistemata, case in pietra e strade strette che conservano l'atmosfera mediterranea. Iz Fažane polaze brodovi prema Nacionalnom parku Brijuni, što joj daje posebno značenje kao glavnoj polaznoj luci za posjet otočju.Peroj je naselje smješteno nedaleko od Fažane, također okrenuto prema Brijunima. Da Fažana partono i traghetti verso il Parco Nazionale di Brijuni, il che le conferisce un significato speciale come principale porto di partenza per visitare l'arcipelago. Peroj è un villaggio situato non lontano da Fažana, anch'esso rivolto verso le Brijuni. Poznat je po mirnijem ritmu života, dugoj obali s prirodnim plažama i očuvanoj tradiciji, osobito među crnogorskom zajednicom koja ondje živi stoljećima. È noto per un ritmo di vita più tranquillo, una lunga costa con spiagge naturali e una tradizione preservata, soprattutto tra la comunità montenegrina che vi vive da secoli. Peroj pruža lijep pogled na more i otočje Brijuni te je pogodan za odmor onima koji traže tišinu, prirodu i autentičan istarski ambijent. Peroj offre una bella vista sul mare e sull'arcipelago di Brijuni ed è adatto per una vacanza a chi cerca tranquillità, natura e l'autentico ambiente istriano. Svaka zgrada sastoji se od ukupno devet stanova, raspoređenih po tri stambene jedinice na svakom katu. Ogni edificio è composto da un totale di nove appartamenti, distribuiti in tre unità abitative per ogni piano. Projekt uključuje vanjsko parkirno mjesto za svaki stan pojedinačno. Il progetto include un posto auto esterno per ogni appartamento singolarmente. Cijene navedene na tlocrtima uključuju moderan kuhinjski namještaj i kvalitetne sanitarije. I prezzi indicati nelle planimetrie includono arredi da cucina moderni e sanitari di qualità. Za potpuni ugođaj useljenja bez dodatnih briga, kupcima je dostupna i opcija kupnje potpuno opremljenog stana sa svim namještajem uz povoljnu nadoplatu od samo 7.000 eura.Stan na prvom katu građevine idealan je za ugodan obiteljski život ili dugoročno iznajmljivanje. Per una completa esperienza di trasferimento senza preoccupazioni, ai clienti è disponibile anche l'opzione di acquistare l'appartamento completamente arredato con tutti i mobili a fronte di un supplemento vantaggioso di soli 7.000 euro. L'appartamento al primo piano dell'edificio è ideale per una vita familiare confortevole o per l'affitto a lungo termine. Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka povezanog u open space konceptu s blagovaonicom i kuhinjom, te izlaza na privlačnu lođu. È composto da un corridoio, due camere da letto, un bagno, un soggiorno collegato in un concetto open space con sala da pranzo e

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 398 €/m²
Mediana di annunci simili 3 185 €/m²
Differenza dalla mediana +6,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 73.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 056 €/m²–3 399 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 128 €–512 € In base all’aliquota comunale di Vodnjan-Dignano per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
217 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodnjan
Distretto
Vodnjan
Regione
Istarska
CAP
52215
Superficie abitabile
64 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
317726

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 217 500 € · Prezzo al m²: 3 398 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodnjan-Dignano — una mediana di 2 332 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Dignano (Croazia)

Dignano è una cittadina croata di 5 850 abitanti, situata nella regione istriana.

Popolazione: 3 406

Fonte: Wikipedia

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