Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 217 500 € 3 398 €/m²

Description du bien

Istrie, Peroj - appartements neufs près de la mer
KAISER IMMOBILIEN vous présente les appartements en construction neuve près de la mer. Fažana est un petit village balnéaire d'Istrie, situé sur la côte ouest de la Croatie, juste en face des îles Brijuni. La ville possède une longue tradition de pêche et aujourd'hui elle est connue comme une destination touristique paisible avec un front de mer bien entretenu, des maisons en pierre et des ruelles étroites qui préservent l'atmosphère méditerranéenne. Des bateaux partent de Fažana vers le parc national des Brijuni, ce qui lui confère une importance particulière en tant que principal port de départ pour visiter les îles. Peroj est un hameau situé non loin de Fažana, également face aux Brijuni. Il est connu pour son rythme de vie plus calme, son long littoral avec des plages naturelles et une tradition préservée, notamment au sein de la communauté monténégrine qui y vit depuis des siècles. Peroj offre une belle vue sur la mer et les îles Brijuni et convient à ceux qui recherchent le silence, la nature et une ambiance istrienne authentique. Chaque bâtiment comprend au total neuf appartements, trois unités résidentielles à chaque étage. Le projet comprend une place de parking extérieure pour chaque appartement individuellement. Les prix indiqués sur les plans comprennent des meubles de cuisine modernes et des sanitaires de qualité. Pour une ambiance d'emménagement complète sans soucis supplémentaires, les clients se voient également proposer l'option d'acheter un appartement entièrement équipé avec tous les meubles moyennant un supplément avantageux de seulement 7,000 euros. L'appartement au premier étage du bâtiment est idéal pour une vie familiale agréable ou une location à long terme. Il se compose d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon ouvert sur une salle à manger et une cuisine, et d'une sortie vers une loggia attrayante. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure marquée PM7. Distance du bien par rapport à tous les lieux importants ;Vienna - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBelgrade - 650kmagentDenis Radetićmob;00385983

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 398 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 185 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 056 €/m²–3 399 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 128 €–512 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
217 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
317726

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 217 500 € · Prix au m²: 3 398 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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