À vendre · Vodnjan · Istarska
Istrie, Peroj - nouveaux appartements en bord de mer
KAISER IMMOBILIEN vous présente les appartements en construction neuve près de la mer. Fažana est un petit village balnéaire d'Istrie, situé sur la côte ouest de la Croatie, juste en face des îles Brijuni.
La ville possède une longue tradition de pêche et aujourd'hui elle est connue comme une destination touristique paisible avec un front de mer bien entretenu, des maisons en pierre et des ruelles étroites qui préservent l'atmosphère méditerranéenne.
Des bateaux partent de Fažana vers le parc national des Brijuni, ce qui lui confère une importance particulière en tant que principal port de départ pour visiter les îles. Peroj est un hameau situé non loin de Fažana, également face aux Brijuni.
Il est connu pour son rythme de vie plus calme, son long littoral avec des plages naturelles et une tradition préservée, notamment au sein de la communauté monténégrine qui y vit depuis des siècles.
Peroj offre une belle vue sur la mer et les îles Brijuni et convient à ceux qui recherchent le silence, la nature et une ambiance istrienne authentique.
Chaque bâtiment comprend au total neuf appartements, trois unités résidentielles à chaque étage.
Le projet comprend une place de parking extérieure pour chaque appartement individuellement.
Les prix indiqués sur les plans comprennent des meubles de cuisine modernes et des sanitaires de qualité.
Pour une ambiance d'emménagement complète sans soucis supplémentaires, les clients se voient également proposer l'option d'acheter un appartement entièrement équipé avec tous les meubles moyennant un supplément avantageux de seulement 7,000 euros. L'appartement au premier étage du bâtiment est idéal pour une vie familiale agréable ou une location à long terme.
Il se compose d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon ouvert sur une salle à manger et une cuisine, et d'une sortie vers une loggia attrayante.
L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure marquée PM7. Distance du bien par rapport à tous les lieux importants ;Vienna - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBelgrade - 650kmagentDenis Radetićmob;00385983
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.
VODNJAN
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 217 500 € · Prix au m²: 3 398 €/m²
Surface habitable: 64 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia