Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Apartmán-štúdio v Barbarigi
Apartmán Studio in Barbariga (27 m2)Na predaj je funkčné apartmánové štúdio 27 m2, ktoré sa nachádza v turistickom stredisku Barbariga.
Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy v rade štyroch apartmánov a je ideálny ako investícia do cestovného ruchu alebo pre pokojný celoročný pobyt.
Vzdialenosť od bytu: Otvorený, jedinečný priestor, v ktorom je kuchyňa, jedálenský stôl, rozkladacia pohovka a dve lôžka na prvom poschodí kúpeľňa so sprchovacím kútom malá terasa pri vchode, s pekným výhľadom na malú strechu, ktorá dáva miestnosti zvláštny charakter.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 407 €/m²

Medián podobných ponúk 3 756 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 450 €/m²–4 182 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 103 000 € · 30 m² 3 433 €/m² Podobnosť 89 % VODNJAN 103 000 € · 28 m² 3 679 €/m² Podobnosť 86 % VODNJAN 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Podobnosť 82 % VODNJAN 105 000 € · 30 m² 3 500 €/m² Podobnosť 79 % VODNJAN 115 000 € · 30 m² 3 833 €/m² Podobnosť 79 % VODNJAN 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Podobnosť 71 % VODNJAN 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Podobnosť 71 % VODNJAN 115 000 € · 35 m² 3 286 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 54 €–216 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

92 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

27 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314579

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 92 000 € · Cena za m²: 3 407 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 27 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia