Appartement Vodnjan

Description du bien

Appartement-studio à Barbarigi
Studio d'appartement à Barbariga (27 m2) À vendre, studio fonctionnel de 27 m2, situé dans la station touristique de Barbariga. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en rangée de quatre appartements et est idéal comme investissement touristique ou pour un séjour calme toute l'année. Disposition de l'appartement : Espace ouvert et unique comprenant une cuisine, une table à manger, un canapé-lit et deux lits, salle de bain au premier étage avec douche, petite terrasse à l'entrée avec une belle vue, petit toit qui donne à la pièce un caractère spécial.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 407 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 756 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 450 €/m²–4 182 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 54 €–216 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

92 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

27 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

314579

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 92 000 € · Prix au m²: 3 407 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 27 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia