Apartma Vodnjan

Opis nepremičnine

Apartma-garsonjera v Barbarigi
Apartman – Garsonjera v Barbarigi (27 m²)Prodaja se funkcionalen apartman–garsonjera površine 27 m², postavljen v turističnem naselju Barbariga. Apartman se nahaja na prvem nadstropju stavbe v nizu štirih apartmajev in je idealen kot naložba za turizem ali za miren celletni bivanje. Vsebina apartmaja:• Odprti, enotni prostor, v katerem so kuhinja, jedilna miza, raztegljiv kavč ter dve posteljni na kat• Kopalnica s tuš kabino• Mala terasa pri vhodu, s lepim razgledom• Poševna streha, ki prostoru daje poseben karakter Apartman je v dobrem stanju, vendar bi ga lahka adaptacija ali zamenjava pohištva dodatno osvežila in modernizirala. Dodatne informacije:• V sklopu objekta pripada eno odprto parkirno mesto• Nahaja se v kompleksu apartmajev podobnega tipa• Barbariga je novo, hitro rastoče turistično naselje, vse bolj priljubljeno tudi za celletno življenje• Razdalja do Pule: cca 15 km• Razdalja do Vodnjana: cca 10 km Odlična priložnost za vse, ki iščejo praktičen apartman na mirni lokaciji blizu morja in večjih mest.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 407 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 756 €/m²

Razlika od mediane -9,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 450 €/m²–4 182 €/m² Primerjano z 10 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODNJAN 103 000 € · 30 m² 3 433 €/m² Podobnost 89 % VODNJAN 103 000 € · 28 m² 3 679 €/m² Podobnost 86 % VODNJAN 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Podobnost 82 % VODNJAN 105 000 € · 30 m² 3 500 €/m² Podobnost 79 % VODNJAN 115 000 € · 30 m² 3 833 €/m² Podobnost 79 % VODNJAN 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Podobnost 71 % VODNJAN 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Podobnost 71 % VODNJAN 115 000 € · 35 m² 3 286 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 54 €–216 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

92 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

27 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

314579

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 92 000 € · Cena na m²: 3 407 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 27 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia