Apartmán Vidikovac

Popis nehnuteľnosti

Priestranný byt o rozlohe 108 m² na predaj v Pule. VIDIKOVAC.
Na predaj je priestranný byt 108 m2 v Pule.
Byt je kompletne zariadený a okamžite obývateľný.
Pozostáva z dvoch veľkých spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne, ďalšej malej toalety, špajze a balkóna.
Nachádza sa v udržiavanej budove v príjemnom a pokojnom prostredí, ideálne pre rodinný život.
V blízkosti sú všetky potrebné zariadenia obchody, materská škola, škola, verejná doprava.
Ďalšie informácie:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 546 €/m²

Medián podobných ponúk 3 191 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 004 €/m²–3 610 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vidikovac 468 000 € · 110 m² 4 255 €/m² Podobnosť 98 % Vidikovac 356 000 € · 111 m² 3 207 €/m² Podobnosť 97 % Vidikovac 356 624 € · 115 m² 3 101 €/m² Podobnosť 94 % Vidikovac 366 700 € · 114 m² 3 217 €/m² Podobnosť 90 % Vidikovac 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 89 % Centar 395 000 € · 108 m² 3 657 €/m² Podobnosť 82 % Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Podobnosť 81 % Kaštanjer 393 902 € · 109 m² 3 614 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vidikovac

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

108 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Energetická trieda

A

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

358423

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 2 546 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia