Stan Vidikovac

Opis nekretnine

Prodaje se prostrani stan od 108 m² u Puli. VIDIKOVAC.
Prodaje se prostrani stan od 108 m² u Puli. Stan je u potpunosti namješten i odmah useljiv. Sastoji se od dvije velike spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, kupaonice, dodatnog manjeg WC-a, ostave i balkona. Nalazi se u održavanoj zgradi u ugodnom i mirnom okruženju, idealnom za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – trgovine, vrtić, škola, javni prijevoz. Za više informacija : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 546 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 191 €/m²

Razlika od medijana -20,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 004 €/m²–3 610 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vidikovac 468 000 € · 110 m² 4 255 €/m² Sličnost 98 % Vidikovac 356 000 € · 111 m² 3 207 €/m² Sličnost 97 % Vidikovac 356 624 € · 115 m² 3 101 €/m² Sličnost 94 % Vidikovac 366 700 € · 114 m² 3 217 €/m² Sličnost 90 % Vidikovac 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 89 % Centar 395 000 € · 108 m² 3 657 €/m² Sličnost 82 % Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Sličnost 81 % Kaštanjer 393 902 € · 109 m² 3 614 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 540 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

275 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vidikovac

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

108 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Kat

1

Broj katova

3

Energetski razred

A

Klima uređaj

Da

ID oglasa

358423

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 2 546 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia