Apartmán Veli Vrh

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, pripravený byt na nasťahovanie v modernej novej výstavbe s priestrannou terasou a dvoma garážovými parkovacími miestami
Nachádza sa v pokojnej oblasti, ďaleko od mestského hluku a zhonu, a len niekoľko minút jazdy od centra Pule a mora, bola postavená moderná viacrodinná budova súčasného architektonického dizajnu. Budova sa rozprestiera na štyroch poschodiach spojených výťahom, s dvoma podzemnými garážovými úrovňami a dvoma parkovacími miestami v garáži Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónnom čísle +385 97 750 0782. Viac na Eurovilla.hr, ID: 892532 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-useljiv-stan-u-modernoj-novogradnji-s-prostranom-terasom-i-dva-garazna-parkirna-mjesta/892532/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 605 €/m²

Medián podobných ponúk 3 114 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 924 €/m²–3 374 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Veli vrh 302 000 € · 86 m² 3 512 €/m² Podobnosť 100 % VELI VRH 235 000 € · 82 m² 2 866 €/m² Podobnosť 95 % VELI VRH 242 200 € · 86 m² 2 816 €/m² Podobnosť 93 % VELI VRH 268 150 € · 86 m² 3 118 €/m² Podobnosť 93 % VELI VRH 242 200 € · 86 m² 2 816 €/m² Podobnosť 93 % Veli vrh 302 400 € · 94 m² 3 217 €/m² Podobnosť 91 % VELI VRH 245 340 € · 84 m² 2 921 €/m² Podobnosť 90 % VELI VRH 258 000 € · 89 m² 2 899 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Veli Vrh

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

86 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

359041

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia